เรียน อ.มีชัย ที่เคารพ
ขอเรียนปรึกษาครับ ที่ดินแปลงนี้ยายผมเป็นผู้ถือครองและท่านได้เสียชีวิตไปเกือบ 10 ปีแล้ว ท่านได้แบ่งมรดกที่ดินให้กับลูกๆทั้ง 10 คนตามพฤตินัย โดยการชี้และวัดกันด้วยสายตาว่าจากจุดไหนถึงจุดไหนเป็นของใคร และลูกๆบางส่วนก็ได้ขายต่อกันโดยพฤตินัยแบบไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ ต่างยินยอม ในส่วนของผมๆอยากให้ส่วนของแม่มีเอกสารสิทธิ์การถือครองอันชอบด้วยกฎหมาย(โฉนด) อยากทราบว่าผมต้องดำเนินการอย่างไรครับ เพื่อให้ที่ดินเป็นของเจ้าของสิทธิ์ถูกต้องและชอบด้วยกฏหมาย เพราะกลัวปล่อยไปนานถึงรุ่นลูกหลานจะเกิดปัญหาครับ.ขอบคุณมากครับ.