ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    043261 เด็กบ้านนอกที่ดินมรดก 26 มกราคม 2554

    คำถาม
    เด็กบ้านนอก
    ที่ดินมรดก

    เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ด้วยความเคารพรัก 

    ผมมีเรื่องจะปรึกษาอาจารย์เกี่ยวกับที่ดินมรดก ดังนี้ ผมมีพ่อเป็นคนต่างด้าว(จีน)และแม่เป็นคนไทย ได้จดทะเบียนสมรส มีลูก 4 คน และเมื่อปี 2541 แม่เสียชีวิต โดยไม่ได้ทำพินัยกรรม ในขณะที่แม่ยังมีชีวิตได้แบ่งที่ดินให้ลูกทั้ง 5 คน ด้วยวาจา (ปี 2538) ดังนี้ 1)พี่ชาย ได้สวนยาง 12 ไร่ และที่ดินสร้างบ้าน 4 ห้อง 2)ผม ได้ที่สวนยาง 5 ไร่ และที่ดินสร้างบ้าน 4 ห้อง 3)น้องสาวได้ ได้สวน 8 ไร่ ที่ดินสร้างบ้าน 4 ห้อง 4) น้องชายได้สวน 8 ไร่ ที่ดินสร้างบ้าน 4 ห้อง แต่ผมมีปัญหากับพี่ชายเนื่องจากที่ดินสร้างบ้าน 4 ห้องของผมอยู่ติดกับสวนพี่ โดยพี่บอกผมว่าขอปลูกยาง(ด้วยความรักพี่จึงให้ปลูกยาง) ถ้าผมจะสร้างบ้านเมื่อใดจะตัดต้นยางออกทั้งหมด เมื่อปี 2547 ผมจะสร้างบ้าน จึงบอกพี่แต่พี่อ้างว่าเป็นที่ดินที่แม่ยกให้เป็นสัดส่วน ผมพยายามให้พ่อและน้องพูดกับพี่ ก็ไม่ยอมจนถึงปัจจุบันนี้ ผมจึงมีคำถามดังนี้

    1.ถ้าผมต้องการที่ดิน 4 ห้อง ที่แม่แบ่งให้จะได้หรือไม่และต้องทำอย่างไรบ้าง (ปัจจุบันพี่ชายอ้างสิทธิ์ครอบครองเป็นสัดส่วน และปลูกยางอายุประมาณ 14 ปี อยู่ในที่ดินแปลงนี้และใช้ชื่อขอทุนปลูกยางเป็นชื่อพี่ชาย)

    2.ถ้าผมฟ้องศาลจะได้หรือไม่ คดีขาดอายุความหรือยัง

    3.พ่อเป็นคนต่างด้าว(จดทะเบียนสมรส)มีสิทธิ์ได้ที่ดินมรดกหรือไม่ เนื่องจากแม่ได้แบ่งให้ลูกทั้ง 4 คนและ ครอบครองเป็นสัดส่วนแล้ว

    ผมขอขอบคุณท่านอาจารย์มา ณ โอกาสนี้ ครับ

     

    คำตอบ

    1.-2, เมื่อมีการครอบครองกันเป็นสัดส่วน และคุณไม่ได้ฟ้องร้องภายในหนึ่งปีนับแต่วันทื่รู้ถึงความตายของเจ้ามรดก หรือภายใน ๑๐ ปีนับแต่เจ้ามรดกตาย ก็หมดอายุความแล้ว

    3. ถึงจะเป็นคนต่างด้าวก็มีสิทธิได้รับมรดกได้

    จากคำตอบ ข้อ 3 ถ้าผมจะให้พ่อฟ้องศาล เพื่อแบ่งที่ดินมรดกให้ถูกต้องตามกฏหมาย แล้วที่ดินที่ลูกทั้ง 4 คน ได้ครอบครองเป็นสัดส่วนแล้ว จะแบ่งกันอย่างไร
    คำตอบ

    พ่อคุณก็ฟ้องขอแบ่งมรดกไม่ได้ เพราะเกินอายุความเหมือนกัน เว้นแต่จะฟ้องขอส่วนที่เป็นสินสมรส แต่เมื่อเวลาได้ล่วงเลยมาเกิน ๑๐ ปี ลูก ๆ ที่ครอบครองที่ดินก็อาจยกเรื่องการครองครองปรปักษ์ขึ้นมาต่อสู้ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    6 มกราคม 2554