การแบ่งแยกโฉนดที่ดินซึ่งเป็นที่มรดก
เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพัน
ดิฉันมีปัญหาดังนี้ค่ะ พ่อดิฉันเสียชีวิตกะทันหันมิได้ทำพินัยกรรม และแม่ดิฉันได้เป็นผู้จัดการมรดก แม่ดิฉันมีลูกทั้งหมด 4 คน ลูกคนที่ 3 พ่อแม่ได้ยกให้เป็นบุตรบุญธรรมของพี่สาวพ่อโดยจดทะเบียนรับรองบุตรตามกฎหมายโดยใช้นามสกุล ของสามีของพี่สาวพ่อ ดิฉันมีคำถามดังนี้
1.ดิฉันจะปลูกบ้านบนที่ดินมรดก ซึ่งยังมิได้แบ่งแยก ซึ่งแม่ดิฉันจะทำการแบ่งแยกและดิฉันจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย โดยต้องการแบ่งให้เท่ากันทั้งหมดทุกคน น้องสาวดิฉันซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม สามารถรับที่ดินได้หรือไม่
2.ลูกๆทุกคน เชื่อฟังแม่ ยกเว้นพี่ชายคนโตซึ่งสร้างปัญหาและหนีออกจากบ้านตั้งแต่พ่อยังไม่เสียชีวิต และกลับมาอยู่บ้านภายหลังพ่อเสียชีวิต และไม่ประกอบอาชีพ พยามยามกดดันแม่และน้องๆให้แบ่งแยกที่ดิน หรือขายที่ดินเพื่อจะนำเงินมาใช้
คำถาม : กรณีข้อที่ 1 พี่ชาย สามารถคัดคานการแบ่งที่ดิน ไม่ให้น้องสาวเนื่องจากน้องสาวดิฉันเป็นบุตรบุญธรรมผู้อื่นได้หรือไม่ แต่ดิฉันพร้อมพี่น้องคนอื่นรวมถึงแม่ เห็นว่าน้องสาวสมควรได้
3.แม่ดิฉันใช้อำนาจการเป็นผู้จัดการมรดก ทำการแบ่งแยกที่ดินโดยเท่าๆกัน แต่เป็นคนกำหนดชื่อลูก ใครแปลงใด ได้หรือไม่ แม่ทำใจแล้วว่าถ้าแบ่งแยกพี่ชายคงเอาไปจำนองแน่นอนจึงอยากให้แปลงท้ายๆ
4.การแบ่งแยกที่ดิน แม่ดิฉันต้องได้รับการยินยอมจากทายาททุกคนหรือไม่
ขอแสดงความนับถืออย่างสูง
ขวัญตา
|