เรียน ท่านอาจาร์ยมีชัย ดิฉันมีคำถามดังนี้ค่ะ

นาย ก. เสียชีวิต มีภรรยา 1 คน , บุตรสาว 1 คน และ บุตรชาย 3 คน ไม่ได้ทำพินัยกรรม 

1. ค่าเช่าที่เกิดจากที่ดินของนาย ก. จะนำมาแบ่งให้กับทายาทอย่างไร แต่ละคนจะได้กี่ส่วน เช่น ค่าเช่า 10,000 บาท ใครจะได้เท่าไหร่ มีวิธีคิดอย่างไรคะ

2. ที่ดินของนาย ก. ถ้าจะนำมาแบ่งแยกให้กับทายาท จะแบ่งอย่างไร ได้คนละกี่ส่วน เช่น ที่ดิน 100 วา ใครจะได้กี่ตารางวา มีวิธัคิดอย่างไรคะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

1. ถ้าที่ดินนั้นนาย ก.ได้มาในระหว่างสมรส (โดยมิใช่ได้มาทางมรดกหรือมีคนยกให้) ที่ดินนั้นเป็นสินสมรส จึงเป็นของภริยา นาย ก. ครึ่งหนึ่ง ที่เหลืออีกครึ่งหนึ่ง จึงแบ่งกันระหว่างทายาท ซึ่งได้แก่ ภริยา บุตรสาวและบุตรชาย คนละเท่า ๆ กัน ถ้านำที่ดินนั้นไปให้เช่า ได้มาเดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท ในเบื้องต้นต้องแบ่งครึ่งให้ภริยาก่อน เพราะทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นของภริยาครึ่งหนึ่งคือภริยาได้ ๕,๐๐๐ บาท ที่เหลืออีก ๕,๐๐๐ บาทแบ่งกันระหว่างภริยากับบุตร (รวม ๕ คน) คนละ ๑,๐๐๐ บาท  โดยสรุป ภริยาจะได้ค่าเช่า ๖,๐๐๐ บาท ลูก ๆ ได้คนละ ๑,๐๐๐ บาท แต่ถ้าที่ดินนั้นเป็นสินส่วนตัวของนาย ก. ก็แบ่งกันระหว่างภริยากับบุตรคนละเท่า ๆ กัน คือได้คนละ ๒,๐๐๐ บาท

2. แบ่งอย่างเดียวกับข้อ 1