มีที่ดินอยู่ 1 แปลง เป็นชื่อของคุณตา(แต่คุณตาเสียชีวิตตั้งแต่ปี 2532แล้ว) จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการโอน  พี่น้องของแม่ทุกคนยินยอมยกที่แปลงนี้ให้กับคุณแม่  ต่อมาลุงเสียชีวิตลงก่อนที่จะมีการโอน จึงอยากสอบถามดังนี้ค่ะ

1. ลูกๆของลุงมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้หรือไม่คะ

2. ถ้าคนที่มีสิทธิในที่ดินแปลงนี้บางคนไม่สามารถไปให้ถ้อยคำยินยอมที่จะยกที่ดินให้ได้  สามารถมอบอำนาจหรือทำหนังสือแสดงความยินยอมที่จะยกที่ดินให้  โดยไม่ต้องไปที่สำนักงานที่ดินด้วยตัวเองได้หรือไม่

1. ถ้าเป็นมรดกของตา ลูกของลุงก็มีสิทธิรับมรดกแทนที่ได้

2. ได้ ไปขอแบบฟอร์มใบมอบอำนาจที่สำนักงานที่ดินมากรอกได้