ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    041333 แม่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ แต่ที่ดินเป็นชื่อลูกคนหนึ่ง แล้วคนอื่นมีสิทธิ์ไหมสะใภ้5 สิงหาคม 2553

    คำถาม
    แม่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ แต่ที่ดินเป็นชื่อลูกคนหนึ่ง แล้วคนอื่นมีสิทธิ์ไหม

    กราบเรียน ท่านมีชัย

    ดิฉันมีเรื่องอยากจะสอบถามดังนี้ค่ะ

    ที่ดินเปิดเป็นกิจการร้านอาหารซึ่งก่อนหน้านี้เป็นชื่อแม่สามีซึ่งมีลูกทั้งหมด 4 คน และอาศัยอยู่ด้วยกันทั้งหมด และแม่สามีมีหนี้สินจำนวนมาก จึงต้องเป็นบุคคลล้มละลาย ที่ดินผืนนี้ตกเป็นของแบงค์แต่ได้กู้ยืมจากนอกระบบมาและใช้ชื่อลูกคนที่ 3 เป็นผู้ดำเนินการต่อ(ดิฉันอาจใช้คำไม่ถูกต้อง แต่ตามความเข้าใจ) ตอนนั้นแม่สามียังมีชีวิตอยู่และได้พูดอยู่เสมอว่าใช่ชื่อลูกคนนี้เพื่อทำการแทนเท่านั้นไม่ได้หมายความว่าจะยกให้เลย ทั้งชื่อเจ้าของร้านและเจ้าของโฉนดเป็นชื่อของลูกคนที่ 3 ทั้งหมด ซึ่งทุกวันนี้ยังมีหนี้แบงค์อีกก้อนใหญ่ จนวันหนึ่งแม่สามีได้เสียชีวิต และไม่ได้สั่งเสียอะไรไว้เลย และมีปัญหากันหลังจากท่านเสียไป คือลูกคนที่ 3 นั้นจะทำการอะไรก็แล้วแต่ไม่ปรึกษาพี่น้องเลยแถมยังไม่ไว้ใจและหวาดระแวงตลอดทุกวันนี้มีเขาคนเดียวที่กำทุกอย่างไว้ ท่าทางจะส่อเค่าโกงพี่น้องด้วยค่ะ

    1. กรณีนี้จะถีอว่าที่ดินผืนนี้เป็นมรดกหรือเปล่าคะ

    2. หากจะขายที่ดินผืนนี้แล้วลูกที่เหลืออีก3 คนมีสิทธิ์คัดค้านหรือมีสิทธิ์ได้รับเงินจากการขายที่หรือเปล่าคะ

    3. หากจะทำการขายที่ดินกรณีนี้ผู้ที่จะตกลงทำสัญญาต่าง ๆ ต้องเป็นใครบ้าง

    4. หากลูกคนอื่นไม่มีสิทธิ์จะสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้างจากที่ดินนี้คะ

    คำตอบ

    1. คงไม่ใช่มรดกแล้ว เพราะที่ดินถูกยึดไปขาย และลูกคนที่สามเป็นคนไปซื้อไว้ (เพราะใช้ชื่อของเขา) ที่ดินจึงเป็นของเขาไปแล้ว

    2. เมื่อเป็นที่ดินของเขาเขาก็ย่อมมีสิทธิขายและเอาเงินไปใช้ได้คนอื่นไม่เกี่ยว   แต่ถ้าที่ดินนั้นเป็นหลักประกันหนี้อยู่ เขาก็ต้องรับผิดชอบในหนี้นั้น คนอื่นก็ไม่เกี่ยวเช่นเดียวกัน

    3. เจ้าของที่ดินเขาก็ต้องเป็นคนตกลงทำสัญญา

    4. ในส่วนที่เกี่ยวกับที่ดินแปลงนี้ ลูกคนอื่นก็ไม่มีสิทธิ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 สิงหาคม 2553