การครอบครองปรปักษ์
ดิฉันเป็นหนึ่งในสองของผู้จัดการมรดก ซึ่งบิดาเสียชีวืตไปเมื่อเดือนเมษายน ปีพ.ศ.2522 ขณะนี้มีปัญหาบ้านดิฉันซึ่งปลูกอยู่บนที่ดินของบิดา ที่จังหวัดนนทบุรี มานาน 30กว่าปี แต่โฉนดที่ดินซึ่งเป็นชื่อของบิดานั้น ผู้จัดการมรดกอีกคนหนึ่งซึ่งเป็นพี่สาวต่างมารดานำโฉนดนำไปถือครอง และพี่สาวคนนี้ได้แจ้งการเป็นผู้จัดการมรดกไว้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี ที่ดิน ด้วย ซึ่งดิฉันไม่ได้แจ้งการเป็นผู้จัดการมรดกแต่อย่างไร จึงขอเรียนถามว่า
1.ดิฉันควรทำอย่างไรจึงจะได้เป็นเจ้าของที่ดิน ตามโฉนดที่ดินนี้ หรือ
2. ดิฉันควรทำอย่างไรดี จึงจะมีสิทธิ์ในที่ดินตามกฎหมาย
ขอขอบพระคุณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้
ขอแสดงความนับถือ
ผู้จัดการมรดกหนึ่งในสอง
อาจารย์มีชัย ตอบกลับมาว่า :
ถ้าคุณเป็นผู้จัดการมรดกที่ศาลตั้ง คุณก็เอาคำสั่งศาลไปแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินทราบแล้วเชิญผู้จัดการมรดกอีกคนหนึ่งมาตกลงในการแบ่งมรดกแล้วร่วมกันดอนให้ทายาทตามสิทธิของแต่ละคน ถ้ายังตกลงกันไม่ได้ ก็โอนใส่ชื่อผู้จัดการมรดกทั้งสองคนไว้ก่อน แล้วจึงค่อยดำเนินการโอนให้ทายาทต่อไป แต่ควรรีบทำเสียโดยเร็ว ไม่ควรทิ้งไว้นาน เพราะยิ่งปล่อยนานไป ก็ยิ่งยุ่งยากมากขึ้น ปล่อยไว้ได้อย่างไรตั้งสามสิบกว่าปี
เรียนถามเพิ่มเติมค่ะ
ปัจจุบัน ดิฉันไม่สามารถติดต่อกับผู้จัดการมรดกอีกคนหนึ่งได้ มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2527 และผู้จัดการมรดกอีกคนหนึ่งก็ไม่ได้ติดต่อกับดิฉันอีกเลยนับ ตั้งแต่นั้น แต่ดิฉัน ก็ยังคงอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้เรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน จึงอยากทราบขั้นตอน ถ้าดิฉันติดต่อผู้จัดการมรดกอีกคนหนึ่งไม่ได้ แต่ต้องการจะถือครองปรปักษ์ เพราะดิฉันอาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้มาโดยตลอด โดยที่เพื่อนบ้าน ก็รับรู้ว่าดิฉัน อาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้ บางท่าน ยังยืนยัน บอกกับดิฉันว่า ถ้าจะให้ไปศาลเพื่อยืนยันว่าดิฉันอาศัยอยู่บ้านหลังนี้จริง จะไปศาลเมื่อไหร่ ให้นัดด้วย จะไปเป็นพยานให้ค่ะ
ขอแสดงความนับถือ
ผู้จัดการมรดกหนึ่งในสอง
| 
