ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    040969 สมบัติของย่า (ต่ออีกนิดนึงครับ)เด็กชายคูณ8 กรกฎาคม 2553

    คำถาม
    สมบัติของย่า (ต่ออีกนิดนึงครับ)

    กราบเรียนอาจารย์อีกครั้งครับ

    ขอบพระคุณสำหรับคำตอบครับ

    อยากถามอาจารย์ว่าป้าแกจะถือสิทธิ์ครอบครองปรปักษที่ดินได้หรือไม่ครับ...

    ด้วยความเคารพ.

     

    สมบัติของย่า

    กราบเรียน อาจารย์มีชัย

    ผมมีเรื่องรบกวนสอบถามอาจารย์ครับเริ่มเลยละกัน.

    ย่าผมมีลูก 5 คนตอนนี้ท่านอายุ 80 ปีแล้วเพิ่งจัดการแบ่งมรดกให้ลูกๆเมื่อต้นปี 50 ที่ผ่านมา แต่เกิดปัญหาขึ้นเมื่อลูกสาวคนโตไม่พอใจคือตอนที่แกออกเรือนไปใหม่ๆประมาณ 20 กว่าปีที่แล้วแกได้ขอปลูกบ้านในที่ดินด้านหน้าบ้านของย่าและต่อมาประมาณ 5-6 ปีแกก็ย้ายไปอยู่ในค่ายทหารกับแฟนแกบ้านก็ถูกปล่อยไว้แกก็แวะมาบ้างปีละครั้ง 2 ครั้ง  และเมื่อถึงตอนที่ย่าแบ่งมรดกย่าคงกลัวว่าต่อไปถ้าเกิดลูกๆไม่ถูกกันเกิดป้าแกปิดทางจะทำให้พ่อซึ่งอยู่บ้านเดียวกับย่าไม่มีที่ออก   ย่าแกก็เลยโอนที่ตรงนี้ให้พ่อแบ่งที่ดินอีกแปลงหนึ่งให้ป้าแกไป   และอย่างที่เรียนไปน่ะครับแกไม่พอใจแกก็เลยจะขายบ้านให้พ่อในราคา 50000 แต่ตอนนั้นยังไม่มีตังค์กันก็เลยไม่ซื้อ   แต่เดือนที่แล้วแกไปหาย่าและบอกย่าว่าให้ซื้อบ้านแกเสีย 70000 ไม่งั้นแกจะขายบ้านกับที่ดินนี้ให้คนอื่นแกบอกว่าแกมีสิทธิ์ถือครองเพราะแกอยู่มานาน...

    ผมจึงอยากถามอาจารย์ว่า.

    1. ป้าแกสามารถขายที่บ้านกับที่ดินแปลงนี้ได้เหรอครับโฉนดก็เป็นชื่อพ่อนะ.

    2. ถ้าเกิดพ่อผมอยากถมที่และ/หรือใช้ประโยชน์จากที่ตรงนั้นจะทำยังไงได้บ้าง  ครับ (ไม่อยากให้ทะเลาะกัน)

    3. ดูจากสภาพบ้านปูนชั้นเดียวสร้างมากว่า 20 ปีแล้วและก็ไม่ได้อยู่ในเมืองด้วย  70000 ผมว่าแพงไป ซัก 20000-30000 พ่อบอกพอซื้อให้ได้ แต่ถ้าป้าแกไม่ยอมจะทำไงดีครับ.

     

    กราบขอบพระคุณอาจารย์ล่วงหน้าด้วยครับ.

    ด้วยความเคารพ.

     

    คำตอบ

      เรื่องที่ถามมาทั้งหมด ไม่ใช่เรื่องมรดก หากแต่เป็นเรื่องของการยกให้  มรดกนั้นจะเกิดได้ก็ต่อเมื่อเจ้ามรดกตายแล้ว แต่ตอนนี้ย่ายังอยู่ไม่ใช่หรือ  ทรัพย์อะไรที่เป็นของย่านั้น ย่าจะยกให้ใคร หรือยกให้วัดเสียทั้งหมดก็ได้ ใคร ๆ แม้จะเป็นลูก ก็ไม่มีสิทธิไปต่อว่าอะไรย่าได้

    1. ถ้าบ้านนั้นเป็นของป้า แกก็ขายได้ แต่ขายที่ดินไม่ได้ เพราะที่ดินไม่ใช่ของป้า ส่วนบ้านนั้นเมื่อขายแล้วคนซื้อก็ต้องรื้อย้ายออกไป หรือถ้าไม่มีใครซื้อและพ่อคุณซึ่งได้รับที่ดินมาจากย่าไม่อยากให้แกอยู่ก็ฟ้องขับไล่ให้แก่รื้อย้ายไปได้

    2. ก็ต้องให้แกรื้อบ้านของแกไป

    3. ดูข้อ 2

     

    คำตอบ

    ถ้าป้ามาปลูกบ้านโดยขออนุญาตจากย่า และรับรู้ว่าที่ดินนั้นเป็นของย่า  ก็อ้างการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 กรกฎาคม 2553