กราบเรียน อาจารย์มีชัย
ผมมีเรื่องรบกวนสอบถามอาจารย์ครับเริ่มเลยละกัน.
ย่าผมมีลูก 5 คนตอนนี้ท่านอายุ 80 ปีแล้วเพิ่งจัดการแบ่งมรดกให้ลูกๆเมื่อต้นปี 50 ที่ผ่านมา แต่เกิดปัญหาขึ้นเมื่อลูกสาวคนโตไม่พอใจคือตอนที่แกออกเรือนไปใหม่ๆประมาณ 20 กว่าปีที่แล้วแกได้ขอปลูกบ้านในที่ดินด้านหน้าบ้านของย่าและต่อมาประมาณ 5-6 ปีแกก็ย้ายไปอยู่ในค่ายทหารกับแฟนแกบ้านก็ถูกปล่อยไว้แกก็แวะมาบ้างปีละครั้ง 2 ครั้ง และเมื่อถึงตอนที่ย่าแบ่งมรดกย่าคงกลัวว่าต่อไปถ้าเกิดลูกๆไม่ถูกกันเกิดป้าแกปิดทางจะทำให้พ่อซึ่งอยู่บ้านเดียวกับย่าไม่มีที่ออก ย่าแกก็เลยโอนที่ตรงนี้ให้พ่อแบ่งที่ดินอีกแปลงหนึ่งให้ป้าแกไป และอย่างที่เรียนไปน่ะครับแกไม่พอใจแกก็เลยจะขายบ้านให้พ่อในราคา 50000 แต่ตอนนั้นยังไม่มีตังค์กันก้เลยไม่ซื้อ แต่เดือนที่แล้วแกไปหาย่าและบอกย่าว่าให้ซื้อบ้านแกเสีย 70000 ไม่งั้นแกจะขายบ้านกับที่ดินนี้ให้คนอื่นแกบอกว่าแกมีสิทธิ์ถือครองเพราะแกอยู่มานาน...
ผมจึงอยากถามอาจารย์ว่า.
1. ป้าแกสามารถขายที่บ้านกับที่ดินแปลงนี้ได้เหรอครับโฉนดก็เป็นชื่อพ่อนะ.
2. ถ้าเกิดพ่อผมอยากถมที่และ/หรือใช้ประโยชน์จากที่ตรงนั้นจะทำยังไงได้บ้าง ครับ (ไม่อยากให้ทะเลอะกัน)
3. ดูจากสภาพบ้านปูนชั้นเดียวสร้างมากว่า 20 ปีแล้วและก็ไม่ได้อญุ่นเมืองด้วย 70000 ผมว่าแพงไป ซัก 20000-30000 พ่อบอกพอซ้อให้ได้ แต่ถ้าป้าแกไม่ยอมจะทำไงดีครับ.
กราบขอบพระคุณอาจารย์ล่วงหน้าด้วยครับ.
ด้วยความเคารพ.
เรื่องที่ถามมาทั้งหมด ไม่ใช่เรื่องมรดก หากแต่เป็นเรื่องของการยกให้ มรดกนั้นจะเกิดได้ก็ต่อเมื่อเจ้ามรดกตายแล้ว แต่ตอนนี้ย่ายังอยู่ไม่ใช่หรือ ทรัพย์อะไรที่เป็นของย่านั้น ย่าจะยกให้ใคร หรือยกให้วัดเสียทั้งหมดก็ได้ ใคร ๆ แม้จะเป็นลูก ก็ไม่มีสิทธิไปต่อว่าอะไรย่าได้
1. ถ้าบ้านนั้นเป็นของป้า แกก็ขายได้ แต่ขายที่ดินไม่ได้ เพราะที่ดินไม่ใช่ของป้า ส่วนบ้านนั้นเมื่อขายแล้วคนซื้อก็ต้องรื้อย้ายออกไป หรือถ้าไม่มีใครซื้อและพ่อคุณซึ่งได้รับที่ดินมาจากย่าไม่อยากให้แกอยู่ก็ฟ้องขับไล่ให้แก่รื้อย้ายไปได้
2. ก็ต้องให้แกรื้อบ้านของแกไป
3. ดูข้อ 2
1.