เรียน ท่านมีชัย
ดิฉันเคยปรึกษาเรื่องพินัยกรรมกับท่านครั้งหนึ่งแล้ว
ยังไงขอกราบขอบพระคุณท่านมากนะคะที่ให้ข้อคิดดีๆกับดิฉัน
พอดิฉันได้รับพินัยกรรมแล้วและในพินัยกรรมนั้นระบุยกที่ดินให้ดิฉันจำนวน 1
แต่ดิฉันมีข้อสงสัยว่า
1.ในพินัยกรรมระบุว่าที่ดินนั้นยกให้ดิฉันแต่ที่ดินนั้นมีบ้านอยู่หลังหนึ่ง
ซึ่งตาของดิฉันไม่ได้ระบุว่ายกให้ใคร แบบนี้บ้านหลังนั้นจะเป็นของดิฉันในอนาคตหรือไม่ค่ะ
เพราะญาติพี่น้องส่วนใหญ่ก็มีครอบครัวมีบ้านกันหมดแล้ว
และบ้านหลังนั้นดิฉันก็ได้อาศัยอยู่ตั้งแต่เด็กๆแล้ว
2. น้าของดิฉันซึ่งเป็นลูกของตาเค้ามาปลูกบ้านในที่ดินที่ตายกให้ดิฉันปลูกตั้งแต่ดิฉันยังไม่เกิดแล้ว
พอตาเสียในพินัยกรรมระบุไว้ว่าที่ดินนั้นยกให้ดิฉัน ดิฉันอยากทราบว่าที่ดินนั้นจะเป็นของน้าหรือไม่
เพราะเค้าอยู่ที่นั่นมาตั้งแต่ดิฉันยังไม่เกิดแล้ว
3. ลุงของดิฉันทำนาที่ตายกให้ดิฉันมานานหลายปีแล้วและลุงก็รู้มาตลอดว่าที่นานั้นเป็นของดิฉัน
และดิฉันก็ได้รับค่าเช่านั้นจากลุงด้วย แต่ดิฉันไม่ได้ทำสัญญาเช่ากันแบบนี้ที่ดินนั้นในอนาคตจะตกเป็นของลุงหรือไม่คะ เพราะดิฉันเคยได้ยินมาว่าถ้ามีคนอยู่ที่เราหรือทำนาของเรา 10 ปีขึ้นไปจะตกเป็นของเค้าทันที
ดิฉันพูดไม่ถูกนะคะ อยากทราบว่าจริงหรือไม่
4. ถ้าดิฉันทำสัญญาเช่าดิฉันสามารถทำขึ้นเอง (หมายถึง Copy มาจาก Internet หรือซื้อตามร้านค้า) ได้หรือไม่คะ เพราะดิฉันเกรงว่าสัญญาที่ดิฉันทำนั้นถ้าเกิดผู้เช่าเค้าโกงแล้วจะเอาไปฟ้องศาลไม่ได้เพราะสัญญานั้นอาจจะไม่ถูกต้องตามกฏหมาย
ขอขอบพระคุณท่านเป็นอย่างสูงค่ะ