ที่บ้านมีที่ดิน โดยโฉนดเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม 3 คน คือ แม่(2 ส่วน) พี่ชาย (1 ส่วน) และ ผม(1 ส่วน) บนที่ดินมีบ้าน 1 หลัง อยู่ตรงกลางที่ดิน ตอนนี้ต้องการแบ่งกรรมสิทธิ์ร่วม เป็นชื่อ ผม และพี่ชาย คนละครึ่งแปลง (โฉนดรูปสี่เหลี่ยม แบ่งจากแนวถนนหน้ากว้างเท่ากัน) โดยให้แม่ยกให้ในส่วนของแม่ด้วย อยากทราบว่า

-บ้านที่มีอยู่ตรงกลางที่ดิน จะต้องแบ่งยังไง

-แบ่งเฉพาะที่ดิน แล้วบ้านยังเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันได้หรือไม่

-แบ่งทั้งที่ดิน และบ้านตามแนวเขตเลยได้หรือไม่

-หรือมีข้อแนะนำในการแบ่งแยกอย่างไรดีครับ

ขอบคุณครับ 

- แบ่งตามสัดส่วนที่ตกลงกัน  หรือจะตีราคาเพื่อโอนบ้านให้คนใดคนหนึ่ง โดยให้คนนั้นจ่ายส่วนของอีกคนหนึ่งให้  เช่นตีราคาบ้านหนึ่งหมื่นบาท ตกลงแบ่งกันคนละครึ่ง ใครได้บ้านไปก็จ่ายให้อีกคนหนึ่งห้าพันบาท

- ได้

- ได้