สวัสดีค่ะ คุณมีชัยที่เคารพ
คำถามคราวก่อนได้รับการตอบจากคุณมีชัยเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ต้องขอขอบคุณมากค่ะ คราวนี้มีเรื่องจะรบกวนเรียนถามต่ออีกสักหน่อยค่ะ
1.ถ้าเรากู้ซื้อบ้านร่วมโดยที่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แล้วเกิดสามีเสียชีวิต ผู้มีสิทธิจัดการเรื่องบ้านต่อ จะเป็นดิฉันแต่เพียงผู้เดียว หรือต้องจัดการร่วมกับ พ่อแม่ พี่น้องของสามีในฐานะที่เค้าเป็นทายาทของสามีคะ
2.จากข้อที่1.ถ้าเกิดเรามีลูกด้วยกันโดยที่สามีจดทะเบียนรับรองบุตรตามกฎหมาย แต่เรายังไม่จดทะเบียนสมรสกัน ใครจะเป็นผู้มีสิทธิจัดการเรื่องบ้านต่อคะ ระหว่าง 1)ดิฉันและลูกและพ่อแม่พี่น้องของสามี 2)ดิฉันและลูก 3)ลูกคนเดียวเท่านั้น
3.และถ้าเราจดทะเบียนสมรสกันเรียบร้อยแล้วค่อยไปยื่นกู้ ใครจะเป็นผู้มีสิทธิจัดการต่อคะ ดิฉันแต่เพียงผู้เดียว หรือพ่อแม่ พี่น้องของสามีก็ยังคงมีสิทธิอยู่คะ
ขอบพระคุณคุณมีชัยมากค่ะ ที่กรุณาสละเวลาช่วยตอบคำถาม
1. การจัดการเรื่องบ้านมีสองส่วน คือส่วนที่ต้องชำระหนี้ต่อไป กับส่วนที่จะได้กรรมสิทธิ ในส่วนแรกนั้นเมื่อคุณกู้ร่วมกับสามี ก็ตกเป็นหน้าที่ของคุณที่จะต้องชำระหนี้นั้นต่อไป แต่ในส่วนที่จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในฐานะรับมรดกนั้น ถ้าคุณสามารถแยกส่วนที่เป็นของคุณในฐานะที่เป็นหุ้นส่วนกัน ส่วนที่แยกมาก็เป็นของคุณ แต่ส่วนของเขา ก็ตกเป็นมรดกได้แก่พ่อแม่ของเขา
2. ส่วนที่จะต้องชำระหนี้ก็ยังเป็นของคุณ แต่ส่วนการได้กรรมสิทธิในส่วนที่เป็นมรดกของเขานั้นจะได้แก่บุตรของคุณกับพ่อแม่
ของเขา
3. ในเรื่องการชำระหนี้ต่อไปก็ยังเป็นของคุณ แต่ทรัพย์นั้นจะเป็นสินสมรส เมื่อเขาตาย สินสมรสจะแยกจากกัน เป็นของคุณครึ่งหนึ่ง เป็นของเขาครึ่งหนึ่ง ส่วนที่เป็นของเขาก็จะตกได้แก่คุณ บุตร และพ่อแม่ของเขา คนละส่วนเท่า ๆ กัน