ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051606 ทางเข้าออกเฉพาะร้านค้าไรท์1 กุมภาพันธ์ 2559

    คำถาม
    ทางเข้าออกเฉพาะร้านค้า
    เรียนอาจารย์

    ดิฉันได้ซื้อห้องชุดเพื่อการค้าซึ่งอยู่ชั้น  1 ของคอนโดแห่งหนึ่งที่ กทม ที่จดทะเบียนนิติอาคารชุด ปี  48 และทางคอนโดได้ทำทางเข้าออกเฉพาะร้านค้าให้ทางหลังของร้านค้า ซึ่งทางเข้าเฉพาะนี้อยู่เหนือลานจอดรถใต้ตินของคอนโด ผ่านมา 11 ปี น้ำเกิดรั่วซึมจากทางเข้าออกเฉพาะนี้ไปยังลานจอดรถ   ดังนั้น ทางกรรมการคอนโดจึงมีมิติ รื้อถอนทางเข้าออกเฉพาะ และทำเป็นหลังใสแทน  โดยใช้เสียงข้างมากในที่ประชุมใหญ่ อ้างถึงความปลอดภัยสำหรับรถของเจ้าของร่วมทุกคนที่อาจเกิดขึ้นได้จากการถล่มของทางเข้าออกเฉพาะนี้ลงไปยังรถที่จอดในลานใต้ดิน เป็นผลให้ร้านค้าไม่มีทางเข้าออก และ จำเป็นต้องขนของขึ้นลิฟท์ซึ่งอยู่ในส่วนพักอาศัย หรือ ต้องขนของผ่านหน้าล๊อบบี้ของคอนโดซึ่งมีเฉพาะบันไดสูงประมาณ  6  ขั้น 

    จากข้อมูลดังกล่าวดิฉันขอเรียนถามว่าอาจารย์ว่า
    1. ดิฉันและร้านค้าสามารถฟ้องศาลเพื่อให้ทางเข้าออกเฉพาะคงอยู่ได้หรือไม่
    2. หากได้ จะฟ้องได้ โอกาสชนะมีมากน้อยแค่ไหน
    3. ดิฉันและร้านค้าควรทำอย่างไรเพื่อให้ทางเข้าออกเฉพาะ คงอยู่ 

    จึงเรียนมาเพื่อขอความกรุณาแนะนำ 

    กราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

    ไรท์

    คำตอบ
    ถ้าทางเข้าออกเฉพาะนั้นมีไว้เพื่อเป็นทางเข้าออกสำหรับร้านคุณโดยเฉพาะ ทางนิติมารื้อทิ้งก็เท่ากับทำความเสียหายให้คุณ คุณมีสิทธิฟ้องได้  ส่วนจะชนะหรือแพ้นั้นบอกไม่ได้ เพราะการดำเนินคดีมีปัจจัยหลายอย่าง โดยเฉพาะขึ้นอยู่กับความรู้ความสามารถของทนายความในการนำสืบพยานด้วย  ข้อสำคัญลองดูสัญญาซื้อขายให้ดีว่าตอนซื้อขายมีระบุว่าอย่างไร
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    1 กุมภาพันธ์ 2559