ผู้รับเหมาขู่จะฟ้อง
เรียนถามท่านอาจารย์มีชัยครับ
ผมได้ว่าจ้างคนรู้จักให้ทำการก่อสร้างอาคารพาณิชย์
เพื่อเปิดร้านค้าและอยู่อาศัย โดยจ้างเหมาทั้งวัสดุและแรงงาน มูลค่า 15 ล้านบาท
โดยผมจ่ายไปแล้ว 3 งวด (3.5 ล้าน) และงวดที่ 4 ผู้รับเหมาขอเบิกก่อน ครึ่งงวด (1.5 ล้าน)
รวมทั้งหมด 5 ล้านบาท ระหว่างก่อสร้างผมก็ได้เข้าไปดูตลอดแต่เนื่องจากผมไม่มีความรู้
จึงถ่ายรูปเก็บไว้เรื่อยๆ ตั้งแต่ต้น และได้นำรูปที่ถ่ายไว้ไปให้เพื่อนที่เป็นวิศวกรโยธาดู
จึงพบปัญหาหลายจุดจากงานก่อสร้าง
1.
ผู้รับเหมาใช้วัสดุที่มีคุณภาพ (สเปก) ต่ำกว่าที่กำหนดไว้ในแบบหลายจุด
2.
งานก่อสร้างเสาหลายต้นล้มดิ่งผิดมาตรฐานงานก่อสร้างไปมาก
3.
งานก่อสร้างหลายจุดไม่ได้มาตรฐาน
4.
ผู้รับเหมาไม่ได้ก่อสร้างเสาและคานบางจุดไป
(แต่ไม่กระทบกับความแข็งแรงของอาคาร)
นอกจากนั้นยังพบอีกว่า
1.
วิศวกรคุมงานของผู้รับเหมายังไม่ค่อยเข้ามาดูหน้างาน
(ประมาณ 2 ครั้งต่อเดือน) จนมีข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหลายจุด
ทั้งที่ในสัญญามีระบุไว้ว่าต้องจัดให้มีวิศวกรประจำที่ก่อสร้าง
ซึ่งเรื่องนี้ก็ได้แจ้งไปยังผู้รับเหมาโดยวาจาหลายต่อหลายรอบก็ยังเป็นเหมือนเดิม
2.
มีการจ้างผู้รับเหมาช่วงเข้ามาทำงาน ซึ่งในสัญญาได้ระบุไว้ชัดเจนว่าไม่ให้นำงานไปจ้างช่วงต่อ
3.
ผู้รับเหมาไม่ยอมทำตามคำสั่ง(โดยวาจา) ที่สั่งให้แก้ไขงาน ซึ่งก็ขัดกับสัญญา
4.
ผู้รับเหมาทำงานช้าจนคาดว่างานจะไม่แล้วเสร็จตามกำหนด
5.
รายการวัสดุใน BOQ มีความซ้ำซ้อน
มีหลายรายการที่คิดเงินมาแต่ไม่ได้ใช้จริงในงาน
ผมจึงนัดผู้รับเหมามาคุยเรื่องรายการวัสดุใน BOQ
และเรื่องวิศวกรคุมงาน
รวมถึงการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน โดยแจ้งให้ผู้รับเหมาลดราคาลงมาให้
แต่ทางผู้รับเหมากลับแจ้งให้ผมหาผู้รับเหมาเจ้าใหม่เข้ามาทำงานต่อแทนที่เค้าได้เลย
ผมจึงแจ้งยกเลิกสัญญาก่อสร้างโดยวาจา
จากนั้นผู้รับเหมารายเดิมก็ได้ทำการรื้อถอนรั้วและสิ่งปลูกสร้างชั่วคราวออกจากหน้างานทั้งหมด
รวมถึงถอนคนงานออกทั้งหมด และขอเจรจาค่าใช้จ่ายและค่าเสียหายกับทางผม (ขณะนั้นยังไม่ได้ทำการยกเลิกสัญญาเป็นหนังสือ)
ผมจึงว่าจ้างวิศวกรมาประเมินงานที่ผู้รับเหมารายได้ได้สร้างไว้
โดยวิศวกรได้ประเมินราคาโดยคิดตามแบบแปลนออกมาเป็นเงินประมาณ 2.5 ล้านบาท
(รวมค่าดำเนินการ และ VAT ให้แล้ว) แสดงว่าผมได้จ่ายเงินเกินไปถึง 2.5
ล้านบาท
ผมจึงแจ้งให้ผู้รับเหมาคืนเงินส่วนที่จ่ายเกินไป
แต่ผู้รับเหมากลับแจ้งว่าทางเค้ามีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ไม่ใช่ค่าก่อสร้าง รวมถึงค่าเสียโอกาส มากกว่าที่ผมจ่ายไป
โดยให้ผมจ่ายเพิ่ม อีก 1 ล้านบาท ผมจึงไม่ยอมรับในเงื่อนไขดังกล่าว จนมาถึงการส่งหนังสือยกเลิกสัญญา
(ส่งหลังจากผู้รับเหมาถอนคนงานออกจากหน้างานประมาณ 25 วัน) และนัดให้มาตรวจงานที่ทำไปแล้วกัน
แต่ผู้รับเหมากลับไม่เข้ามาตรวจงานร่วมกัน
ผมจึงนำผู้รับเหมารายใหม่เข้ามาทำงาน
ต่อโดยมีการถ่ายรูปเก็บรายละเอียดงานที่ผู้รับเหมารายเก่าได้ทำไว้โดยละเอียด
และขอเจรจาตกลงค่าเสียหายแต่ผู้รับเหมารายเก่ากลับยืนยันให้ผมจ่ายเงินเค้าเพิ่ม
โดยบอกว่าผมยกเลิกสัญญาโดยมิชอบ และขู่จะฟ้องเรียกค่าเสียหายกับผม
ผมอยากจะเรียนถามท่านอาจารย์ดังนี้ครับ
1.
จากเหตุการณ์ดังกล่าว
ผมสามารถยกเลิกสัญญาได้ทันทีเลยหรือไม่ครับ เนื่องจากในสัญญาได้ระบุไว้แล้วว่า หากผู้รับจ้าง ทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้
2.
ผู้รับเหมารายเดิมสามารถฟ้องว่าผมยกเลิกสัญญาโดยมิชอบได้หรือครับ ทั้งๆที่เค้ามีการผิดสัญญาหลายข้อ
3.
จากการจ่ายงวดงานที่ทำไปแล้ว
แสดงว่าผมยอมรับงานที่เค้าทำไปแล้วเลยหรือไม่
เนื่องจากผมไม่มีความรู้และไว้ใจให้ผู้รับเหมารายนี้สร้างเพราะคิดว่าเป็นคนรู้จักกัน
และสามารถเรียกเงินที่จ่ายไปแล้วคืนได้หรือไม่
4.
จากวันที่ผู้รับเหมารื้อถอนสิ่งปลูกสร้างชั่วคราวพร้อมรั้วและถอนคนงานออกจากหน้างานในวันที่ยังมิได้บอกเลิกสัญญาเป็นหนังสือ
จนถึงวันที่แจ้งยกเลิกสัญญาเป็นหนังสือ เป็นระยะเวลากว่า 20 วัน
สามารถบอกได้หรือไม่ว่าผู้รับเหมาไม่เข้าทำงานและสามารถยกเลิกสัญญาได้โดยชอบ เนื่องจากในสัญญามีบอกว่าหากผู้รับเหมาไม่เข้าทำงานเกิน 7 วันโดยไม่มีเหตุอันควร
แสดงว่าผู้รับเหมามีแนวโน้มว่าจะทิ้งงานสามารถบอกเลิกสัญญาได้
ตอนนี้ผมพยายามเจรจาแต่ผู้รับเหมารายเดิมพยายามที่จะเรียกเงินเพิ่มเติม
ผมจึงคิดว่าหากจำเป็นคงต้องมีเรื่องฟ้องร้อง
ไม่ทราบว่าผมควรฟ้องร้องให้เป็นคดีความ
เพื่อรักษาสิทธิของผมเนื่องจากผมคิดว่าผมไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา
คิดเช่นนี้ขอความกรุณาอาจารย์ให้ความเห็นของอาจารย์ด้วยครับ
ขอแสดงความนับถืออย่างสูง
ธราธิป | 
