ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050520 ยกให้ทราย3 มีนาคม 2558

    คำถาม
    ยกให้
     แม่จะแบ่งทรัพย์สินให้ลูก หลาน ก่อนตาย ลูกคนหนึ่งเกเรไม่ทำมาหากิน เที่ยวเตร่สำมะเลเทเมา จะเอาบ้านและที่ดินหลังที่เป็นร้านอาหารของแม่ ซึ่งลูก ๆ ต่างก็อยากได้หลังนี้เช่นกัน แต่เพราะเขาสัญญาว่าหากยกหลังนี้ให้เขา เขาจะทำมาค้าขาย แม่จึงตกลงจะยกให้เขา แต่ก็กลัวเขาไม่เลิกสำมะเลเทเมา จะตั้งเงื่อนไขกับเขาว่าเมื่อยกให้แล้วเขาาต้องยอมให้พี่น้องใช้ร้านนี้ค้าขายได้ด้วยตลอดเท่าที่พี่น้องต้องการ โดยเพียงแต่แบ่งหน้าร้านให้พี่น้องใช้ค้าขายด้วย ไม่ต้องให้ใครไปยุ่มย่ามในส่วนของที่พักอาศัยที่อยู่ชั้นสองถึงชั้นสี่ ทำสัญญาอย่างนี้ได้หรือไม่ และจะทำอย่างไรจึงจะบังคับให้เขาทำพินัยกรรมยกบ้านหลังนี้ให้กับลูกคนโตของเขาที่เกิดกับภรรยาหลวงที่ได้หย่าร้างและแยกกันอยู่  ขณะนี้ลูกเพิ่งอายุได้ 9 ปี ขอคำแนะนำด้วยค่ะว่าต้องทำอย่างไรจึงจะมีผลบังคับได้ตามที่ต้องการนี้
    คำตอบ

    ถ้าต้องการเช่นนั้น ก็อย่ายกให้ลูกคนนีั้ เพราะถ้ายกให้ไปแล้ว คำมั่นสัญญาทั้งหลายก็จะเหลวหมด พอดีพอร้ายเขาเอาไปขายเสียก็จบกัน

    ถ้าต้องการให้บ้านและที่ดินตกเป็นของหลานที่อายุ ๙ ขวบ ก็ให้ยกบ้านและที่ดินให้หลาน โดยจดทะเบียนให้ลูกที่เกเรมีสิทธิเก็บกินไปตลอดชีวิต  ในขณะเดียวกันถ้าต้องการให้ลูก ๆ คนอื่นอาศัยร้านขายของหน้าร้านได้ด้วย ก็ให้จดทะเบียนสิทธิอาศัยหรือสิทธิเก็บกินเฉพาะส่วนที่เป็นหน้าร้าน โดยกำหนดขอบเขตเสียให้ชัดเจน หรือจะให้ลูกคนอื่นทำสัญญาเช่ามีระยะยาว เช่น ๓๐ ปี แล้วจดทะเบียนสัญญาเช่านั้นเสีย


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 มีนาคม 2558