เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

ก่อนที่จะมีการทำสัญญาเช่าพื้นที่กัน ทางบริษัทคู่สัญญาได้มีการส่ง offer letter มาให้ ซึ่งก็ได้ตกลงว่าจะทำสัญญากันตามนั้นและได้ดำเนินการในการเข้าใช้พื้นที่แล้ว แต่ในเรื่องการทำสัญญาเช่านั้น ยังไม่สามารถตกลงกันได้เนื่องจากฝ่ายตรงข้ามไม่ยอมทำตามที่ได้เสนอมา คือลดระยะเวลาจาก 3 ปีเป็น 1 ปีครึ่ง คำเสนอนั้นเมื่อได้สนองตรงกันแล้วเกิดเป็นสัญญาหรือเปล่าคะ

ในกรณีที่ยังไม่ได้ทำตามสัญญาเช่ากัน แล้วจะเรียกร้องฝ่ายตรงข้ามให้ปฏิบัติตามคำเสนอหรือเรียกร้องค่าเสียหายในการตกแต่งสถานที่ได้หรือเปล่าคะ

ขอบคุณค่ะ

ลดา

เรียน คุณลดา

      อันการเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น แม้ไม่ได้ทำสัญญากันเป็นหนังสือ แต่สัญญาก็อาจเกิดขึ้นได้ถ้ามีหลักฐานเป็นหนังสือว่ามีการเช่ากันตามที่ตกลง เช่นมีจดหมายโต้ตอบกันว่ามีการตกลงให้เช่ากันแล้ว   การจะเรียกให้ฝ่ายตรงข้ามปฏิบัติตามข้อเสนอหรือสัญญาใดๆ ควรปรึกษาทนายความ