เรียนท่านอาจารย์มีชัย

1.ในการทำสัญญาเช่าพื้นที่ในอาคารรวมทั้งในสัญญาเช่าอุปกรณ์กับเช่าบริการ เงินประกันการเช่า เมื่อหมดอายุสัญญา ผู้เช่าสามารถเรียกเงินประกันการเช่าพร้อมดอกเบี้ยได้หรือไม่คะ

2. ในกรณีที่ผู้เช่าตกเป็นบุคคลล้มละลาย หรือ ถูกยึดทรัพย์หรือกรณีอื่นๆในข่ายนี้ ถ้าในสัญญาระบุว่าผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบทันที อย่างนี้กระทำได้หรือไม่

ถ้าถูกบอกเลิกสัญญาในกรณีนี้ จะถือว่าผู้เช่าถูกบอกเลิกสัญญาเป็นกรณีผิดสัญญาหรือไม่ จะเรียกเงินประกันคือได้หรือไม่ ถ้าเรียกคืนได้ จะเรียกพร้อมดอกเบี้ยได้หรือไม่คะ

ขอบคุณมากค่ะ

เรียน คุณรัชดา

      1. ไม่ได้ เว้นแต่ในสัญญาเช่าจะกำหนดให้เรียกได้

      2. ได้