ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    015017 การครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน น.ส3จุฑาทิพ28 กันยายน 2548

    คำถาม
    การครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน น.ส3

    เรียน คุณมีชัย

    ดิฉันมีเรื่องจะเรียนปรึกษาเกี่ยวกับการถือสิทธิ์ ครอบครองที่ดิน น.ส. 3 ดังนี้

    เนื่องจากพ่อของดิฉันได้ไปซื้อที่ดินจากนาย ตั้งแต่ปีพ.ศ. 2520 ที่ดินดังกล่าวเป็น น.ส 3  โดยไม่ได้มีการทำสัญญาซื้อขายกัน หลังจากจ่ายเงิน นาย ก็ได้มอบน.ส 3 ของที่ดินดังกล่าวให้แก่พ่อของดิฉัน โดยไม่ได้ทำการโอนให้แต่อย่างใด 

    ปัจจุบัน นาย ได้เสียชีวิตไปนานแล้ว โดย น.ส 3 ดังกล่าวยังเป็นชื่อของ นาย อยู่  ตลอดเวลาพ่อและแม่ของดิฉัน ได้ใช้ประโยชน์ในทีดินดังกล่าว โดยการปลูกสวนยางและทำกิน มาเป็นเวลาเกิน 10 ปี โดยมีการเสียภาษีที่ดินทุกปี และผู้ใหญ่บ้าน รวมถึงชาวบ้านในหมู่บ้านรับรู้การใช้ประโยชน์ดังกล่าว โดยตลอดระยะเวลาไม่มีญาติหรือบุคคลใด ที่เกี่ยวของกับนาย มาเรียกร้องสิทธิ์ในที่ดิน แปลงนี้เลย

    ขณะนี้ดิฉันอยากจะดำเนินการ โอน น.ส 3 ของที่ดินดังกล่าว ให้เป็นชื่อของบิดาหรือบุคคลในครอบครัว สำนักงานที่ดินแนะนำให้ดิฉันไปหาทายาทของนาย มาเพื่อรับมรดกในที่ดินดังกล่าว แล้วค่อยให้ทายาทของนาย โอนคืนให้กับบิดาของดิฉัน ปัจจุบันเท่าที่ทราบทายาทของนาย ที่มีอยู่ในชั้นหลาน และไม่เคยทราบมาก่อนว่ามีที่ดินแปลงนี้อยู่

    ดิฉันไม่อยากดำเนินการตามคำแนะนำของสำนักงานที่ดิน เพราะดิฉันไม่แน่ใจว่าเมื่อหาทายาทมารับมรดกในที่ดินดังกล่าวได้แล้ว ทายาทจะโอนคืนให้ดิฉันไหม

    ดิฉันคิดว่าน่าจะใช้สิทธิ์ในการครอบครองปรปักษ์ได้ (สำนักงานที่ดินไม่ได้แนะนำอะไรเลย) แต่ไม่ทราบว่าจะต้องดำเนินการอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง และติดต่อกับหน่วยงานไหนบ้าง เพื่อจะสามารถเปลี่ยนชื่อในทีดินดังกล่าวให้เป็นชื่อของบิดาอย่างถูกต้อง

    ปัจจุบันถ้าทายาทที่เหลืออยู่ของนาย ก จะมาเรียกร้องสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว เขาสามารถจะทำได้อีกไหมคะ

     

    คำตอบ
    เรียน คุณจุฑาทิพ คุณต้องไปแจ้งต่อเจ้าพนักงานที่ดินขอโอนสิทธิในที่ดินนั้นเป็นของคุณโดยอ้างการครอบครองปรปักษ์ ซึ่งเจ้าพนักงานที่ดินจะปฏิเสธและแจ้งให้คุณไปยื่นฟ้องต่อศาล ซึ่งคุณก็ต้องไปฟ้องต่อศาลเพื่อให้ศาลสั่งให้เจ้าพนักงานที่ดินโอนสิทธิการครอบครองนั้นให้แก่คุณ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 กันยายน 2548