เรียนท่านอาจารย์มีชัย

     ผมมีข้อฏกหมายที่จะขอคำปรึกษาดังนี้คือ

1  ทรัพย์ที่ถูกอายัดและขายทอดตลาดไปแล้ว  หากเป็นบ้านพักลูกหนี้มีสิทธิอะไรหรือไม่ ที่เกี่ยวกับการรื้อถอน หรือขนย้าย

2  ทรัพย์ที่ถูกนำขายทอดตลาด ทางสถาบันการเงินจะต้องแจ้งให้ลูกหนี้ทราบหรือไม่ว่าเป็นวันไหน เมื่อไหร่ และการนำทรัพย์นั้นออกประมูลลูกหนี้มีสิทธิอะไรบ้างเกี่ยวราคาทรัพย์นั้นๆ

3  ทรัพย์นั้นๆลูกหนี้มีสิทธิประมูลกลับมาหรือไม่ และถ้าราคานั้นต่ำกว่ามูลหนี้จะทำอย่างไร และถ้าหากลูกหนี้ประมูลกลับมาได้จะมีผลอย่างไรต่อไป

4  ในกรณีข้อ 2 หากลูกหนี้ไม่ทราบวันเวลาที่ประมูลทร้พย์นั้นๆ จะมีสิทธิร้องขอยกเลิกการนำทรัพย์ขายทอดตลาดได้หรือไม่  เพราะอาจทำให้ลูกหนี้เสียเปรียบหากการขายทรัพย์ในราคาที่ต่ำเกินความเป็นจริง  ซึ่งอาจทำให้มูลหนี้ยังคงมีอนู่เหมือนเดืมไม่สามารถลดหรือถอนหนี้นั้นๆได้

ขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำข้อกฏหมายครับ

                                                              น้อง  /18/8/48

เรียน น้อง

     1. ถ้าบ้านพักนั้นถูกยึดและขายทอดตลาดไปแล้ว บ้านนั้นย่อมตกเป็นของคนอื่นแล้ว จะไปรื้อถอนไม่ได้ ส่วนการขนย้ายนั้น ถ้าเป็นเครื่องใช้ไม้สอยส่วนตัว และไม่ได้ถูกขายไปด้วย ก็ย่อมสามารถขนย้ายไปได้

     2. การขายทอดตลาดเป็นอำนาจของเจ้าพนักงานบังคับคดี ซึ่งเขาจะต้องแจ้งให้ลูกหนี้ทราบ ไม่ใช่เรื่องของสถาบันการเงินที่จะแจ้ง

     3. การยึดทรัพย์เพื่อขายทอดตลาด ก็เพราะลูกหนี้ไม่มีเงินไปชำระหนี้ ถ้าลูกหนี้มีเงินไปชำระหนี้เขาก็ไม่ยึดทรัพย์ ดังนั้นเมื่อยึดมาแล้ว ลูกหนี้จะไปประมูลกลับมาทำไม เพราะถ้ามีเงินพอที่จะประมูล ก็เอาไปชำระหนี้เขาเสียไม่ดีกว่าหรือ เพราะถึงอย่างไร ถ้าประมูลกลับมาได้แล้ว หากเงินที่ขายทรัพย์สินนั้นยังไม่พอชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็ตามกลับมายึดทรัพย์นั้นกลับไปขายทอดตลาดได้อยู่นั่นเอง

    4. ถ้าไม่ทราบเพราะไม่ได้เอาใจใส่ ก็คงทำอะไรไม่ได้ แต่ถ้าไม่ทราบเพราะเจ้าพนักงานไม่ได้แจ้งให้ทราบ ก็อาจไปร้องขอต่อศาลได้ แต่ถ้ามีคนภายนอกเขาซื้อไปแล้ว ก็อาจเป็นปัญหา