ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014700 โอนขายแฟลตให้ผู้อื่น โดยทำใบปลดหนี้ส่วนกลางเอง ผิดไหมครับศรี16 สิงหาคม 2548

    คำถาม
    โอนขายแฟลตให้ผู้อื่น โดยทำใบปลดหนี้ส่วนกลางเอง ผิดไหมครับ

    ผมได้ซื่อแฟลตมาเมื่อปี 2529    ต่อมาปี  2540 ผมได้บอกตกลงขายให้คนอื่นไป   จึงจะไปทำการโอนที่กรมที่ดิน     แต่ทางกรมที่ดินบอกว่าตัองมีหนังสือปลดหนี้มาด้วย      โดยทางเจ้าของโครงการแฟลตได้ทำหนังสือปลดหนี้ค่าบริการส่วนกลางมาให้ผม  แต่ต่อรองให้ผมชำระเงินให้เขาส่วนหนึ่งก่อนจึงจะ  เซ็นต์ ใบปลดหนี้ให้     ผมเองไม่เคยมีการติดค้างค่าส่วนกลางมาก่อนจึงไม่ยอม  และทางเจ้าของก็ไม่ยอมเซ็นต์ให้ผม      ผมโกรธมากที่ถูกรีดไถเช่นนั้นแต่ไม่รุ้จะทำยังไงวันต่อมาผมจึงได้ให้คนงานในนั้นทำใบปลดหนี้ให้ผม และผมก็ปลอมลายเซ็นต์เจ้าของไป  และก็ไปทำเรื่องโอนขาย    โดยทางเจ้าของแฟลตก็ไม่รุ้ว่าผมได้ขายไปนานแล้ว      ผมรู้ว่าผิดที่ปลอมลายเซ็นต์แต่ผมถูกเอาเปรียบและรีดไถเช่นนั้น    ผมไม่รู้จะทำอย่างไร  เพราะต้องการรีบขายเนื่องจากร้อนเงินมาก       ผมทำผิดในกรณีนี้ผมกลุ้มใจ และกังวลมาก เพราะตอนนี้เพื่อนที่ผมขายเเฟลตให้เขาไป  เขาต้องการจะขายต่อให้คนอื่นแล้ว     เขามาถามผมว่าจะทำอย่างไรดีเวลาโอนขายให้คนอื่น  เพราะชื่อในแฟลตของโครงการเขายังเป็นชื่อผมอยุ่    แต่โฉนดได้ทำการโอนไปเป็นชื่อเพื่อนผมตั้งแต่วันที่ผมขายให้เขาไป ปี 2540  นานแล้ว      คราวนี้เพื่อนผมจะขายและไปขอใบปลดหนี้จากเขา ๆ ก็จะระบุชื่อผมเป็นเจ้าของ    ผมก็ไม่รู้จะทำอย่างไรครับ    แต่เจ้าของแฟลตคนนี้นิสัยไม่ดีเลย    มักชอบรีดไถเจ้าของห้องพักที่จะขายทุกคนเช่นนี้    บางคนเขาไม่อยากมีปัญหาเขาก็ยอม  แต่ผมไม่ยอม    และได้ทำผิดไปอย่างมาก    ผมขอเรียนถามท่านอาจารย์ว่า

    1.  ผมจะต้องติดคุกไหมครับ  ผมผิดมากใช่ไหม   ศาลจะเห็นใจผมไหมครับ เพราะผมโดนเจ้าของเขารีดไถเอาเปรียบทุกอย่างเพราะเขามีความรุ้ทางกฎหมายหมด    ผมไม่รู้จะทำอย่างไรจึงได้ตัดสินใจทำวิธีโง่ ๆลงไป แก้ไขปํญหาเฉพาะหน้าของผม

    2.  เพื่อนผมบอกจะรอให้พ้นไป  10  ก่อน จึงขาย  จะได้ไม่มีปํญหา  กับเจ้าของโครงการ เพราะเลย 10 ปี ไปแล้ว เขาจะเอาผิดกับผมไม่ได้    ได้ไหมครับ  เพราะเราสองคนไม่ได้โกงใคร  แต่ทำไปเพราะถูกบีบมากกว่า 

    ผมขอเรียนกับท่านอาจารย์ด้วยความสัตย์ว่า   การมาปรึกษาท่านนี้ไม่ได้คิดจะเอาเปรียบ หรือต้องการเลี่ยงความผิดใด ๆ     แต่ผมยืนยันว่าได้ทำผิดที่ปลอมลายเซ็นต์  แต่ทำไปเพราะเจ้าของเขาถือว่าได้เปรียบผมทุกอย่าง  ทำได้ทุกอย่างถ้าผมไม่ให้เงินเขา ๆ ก็แกล้งไม่ทำใบปลดหนี้ให้   ขอให้ท่านเห็นใจผมด้วย  เพราะไม่ใช่คนรวย เมื่อต้องการเงินก็ไม่ได้ไปขโมย หรือโกงใคร  ก็เอาสมบัติที่ตัวเก็บหอมรอบริบ มาได้ขาย เพื่อนำเงินมาลงทุนในเวลานั้น  เพราะผมไม่ต้องการไปกู้ หรือเป็นหนี้ใครให้เกิดภาระ      ขอให้ท่านเมตตาผมคนที่ทำผิดเพราะถูกกดดันด้วยเถิดครับ   กรุณาแนะนำผมด้วยว่า  เพื่อนผม และผมจะขายแฟลตนี้ต่อได้อย่างไรครับ    กราบขอบพระคุณครับ

    คำตอบ

    .  การปลอมเอกสารมีโทษจำคุกไม่เกินสามปี  ซึ่งมีอายุความ ๑๐ ปี ถ้ารับสารภาพศาลก็อาจลดโทษให้กึ่งหนึ่ง ส่วนจะรอลงอาญาหรือไม่ขึ้นอยู่กับความกรุณาของศาล 

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 สิงหาคม 2548