หนูมีข้อสงสัยอยากเรียนถามอาจารย์ ดังนี้ค่ะ
กรณีที่ทำสัญญาเช่าสำนักงาน มีกำหนด 3 ปี วางเงินประกันไว้ 3 เดือน ผู้เช่าเช่ามาได้สัก 5 เดือนแล้วไม่อยากเช่าต่อเลยขอเลิกสัญญา จะต้องจ่ายเงินค่าเช่าในระยะเวลาที่เหลือ คืออีก2 ปี 7 เดือนหรือเปล่าคะ
ต้องดูรายละเอียดในสัญญาว่าระบุเงื่อนไขไว้อย่างไร ถ้าไม่ได้ระบุไว้ชัดเจนว่า ถ้าเลิกสัญญาก่อนกำหนดจะต้องชดใช้ค่าเสียหายเท่าไร ผุ้เช่าก็อาจเรียกค่าเสียหายได้ตามที่เกิดความเสียหาย เช่นถ้าเขาหากคนเช่าไม่ได้ไปกี่เดือน เขาก็อาจเรียกเอาจากผู้เช่าทึ่บอกเลิกสัญญาได้