ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014294 เข้าออกตามกฏหมายได้หรือไม่เอก17 มิถุนายน 2548

    คำถาม
    เข้าออกตามกฏหมายได้หรือไม่

    เรียนถามครับ

    ที่ดินแปลง 1 แบ่งแยกที่ดินแปลง 2 ออกมา ต่อมาทั้งที่ดินแปลง 1 และ 2 ได้แบ่งแยกย่อยอีกทีเป็นลักษณะคล้ายที่จัดสรร ถามว่าแปลงย่อยของที่ดินแปลงที่ 2 มีสิทธิที่จะผ่านเข้า-ออก ที่ดินแปลงที่ 1 (แปลงคงเหลือมีสภาพเป็นถนน คสล.) ได้หรือไม่ครับ ซึ่งหลังโฉนดที่ดินแปลงที่ 1(แปลงคง) มีการจดภารจำยอมให้กับแปลงย่อยในกลุ่มของตัวเอง ล่าสุด จดภารจำยอมเมื่อ ปี 46 ซึ่งตามที่ผมเข้าใจคือที่ดินแปลงที่ 2 และแปลงย่อยในกลุ่มของตัวเอง สามารถเข้าออกได้ เพราะเป็นแปลงลูกของที่ดินแปลงที่ 1 ถูกหรือเปล่าครับ และผมสงสัยอีกอย่างคือ ที่ดินแปลงย่อยในกลุ่มที่ 1ทำไมต้องไปจดภารจำยอมกับแปลงแม่ของตัวเองทั้งที่มีสิทธิ์สามารถเข้าออกได้ คือผมทำงานเกี่ยวกับสถาบันการเงินครับ เลยอยากทราบปัญหาดังกล่าว ขอบคุณครับ

    คำตอบ

         เมื่อแบ่งแยกที่ดินออกเป็นแปลงย่อยแล้ว จะมีสิทธิในการเข้าออกถนนหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับว่าได้มีการจดทะเบียนภาระจำยอมไว้ให้หรือไม่  ถ้าไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ การเข้าออกหรือใช้ถนนของคนอื่นก็ย่อมขึ้นอยู่กับความเมตตาของเจ้าของที่ดินที่เป็นทางเข้าออก เมื่อใดที่เขาหมดเมตตาเขาจะห้ามไม่ให้เข้าออกก็ย่อมได้  ตอบเป็นกลาง ๆ อย่างนี้ ลองไปปรับเข้ากับเรื่องที่ถามมาดูเถิด เพราะที่ถามมาไม่ค่อยเข้าใจนัก

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 มิถุนายน 2548