สวัสดีค่ะ
หนูขอปรึกษาปัญหาเรื่องการก่อสร้างบ้านค่ะ หนูได้ทำสัญญาว่าจ้างในการรับเหมาก่อสร้างบ้าน และจ่ายค่าแรงเป็นงวด ปัญหามีดังนี้ค่ะ
1. ผู้รับเหมาไปว่าจ้างช่างอื่นเพื่อตัดตอนงานก่อฉาบ แต่ช่างก่อฉาบทำงานไม่สำเร็จทิ้งงาน และไปติดหนี้ร้านค้าขายของชำ จำนวนเงินที่ใช้ และกินเกินงวดงานที่ตกลงกันไว้ ผู้รับเหมาคนแรกจะต้องรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายที่ติดหนี้ร้านค้า และต้องทำงานต่อให้สำเร็จหรือไม่
2. เมื่อผู้ว่าจ้างไม่ให้เบิกเงิน ทางผู้รับเหมาแจ้งว่าจะไปฟ้องร้อง จะฟ้องร้องได้หรือไม่ แต่งานยังไม่ถึงงวดที่กำหนด คือเบิกเงิน เกินงานค่ะ ทำงานค่อมงวดไปหมดค่ะ
3. ทางผู้รับเหมาแจ้งว่าถ้าไม่ให้เบิกเงิน ก็จะไม่มาทำงานให้ ทางผู้ว่าจ้างจะฟ้องยกเลิกสัญญาได้หรือไม่ และไปฟ้องยกเลิกได้ที่ไหน
4. ในสัญญาไม่ได้ระบุวันที่งานต้องเสร็จแต่ตอนนี้ทำไปแล้ว ประมาณ 6 เดือนค่ะแต่งานยังไปไม่ถึงไหนค่ะ
ขอขอบพระคุณท่านมากค่ะ ที่ช่วยคนหมดหนทางค่ะ ไม่รู้จะไปปรึกษาใคร
1. ถ้าเป็นการเหมาทั้งหมดโดยผู้รับจ้างเป็นคนจัดหาวัสดุด้วย ฝ่ายผู้ว่าจ้างก็ไม่ต้องรับผิดชอบในค่าวัสดุที่ค้างชำระ
2. ถ้าสัญญากำหนดไว้ชัดเจนว่าจะเบิกเงินได้เมื่อใด ถ้ายังไม่ถึงกำหนดเขาก็ฟ้องไม่ได้
3. ถ้าเขาไม่ได้ปฏิบัติตามสัญญา เช่น ทำงานไม่แล้วเสร็จภายในเวลาที่กำหนดในแต่ละงวด ผู้ว่าจ้างก็บอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ การบอกเลิกก็เพียงแต่มีหนังสือแจ้งไปยังผู้รับจ้าง
4. ถ้าไม่ได้กำหนดเวลาแล้วเสร็จไว้เลย การบอกเลิกก็อาจเป็นปัญหาได้ ทางที่ดีควรปรึกษากับทนายความก่อนที่จะดำเนินการบอกเลิก