ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014109 จำนองกับขายฝากthanita27 พฤษภาคม 2548

    คำถาม
    จำนองกับขายฝาก
    เรียนถามอาจารย์คะ ว่า ตอนนี้มีความต้องการใช้เงิน เลยคิดว่าจะนำที่ดินไปจำนองไว้ แต่ทางนายทุนกับบอกว่าให้ทำเรื่องขายฝากแทน ไม่ทราบว่าจริง ๆ แล้ว อย่างไหนดีกว่ากันคะ เพราะที่ทราบมาการขายฝากเท่ากับว่ากรรมสิทธิ์ตกอยู่กับผู้ซื้อฝากเลยใช่ไหมคะ
    คำตอบ

    เรียน thanita

           การขายฝาก ก็คือการขายที่มีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ โดยในระหว่างนั้นกรรมสิทธิ์ตกไปยังผู้ซื้อแล้ว  ส่วนการจำนองเป็นการนำทรัพย์ไปเป็นประกันการชำระหนี้ ถ้าไม่ชำระหนี้ก็ต้องฟ้องเพื่อบังคับจำนอง   ถ้าจะขายฝากจริง ๆ ก็ควรขายในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาที่ดิน เพื่อว่าเมื่อไม่มีเงินไปไถ่ภายในเวลา ก็จะได้ไม่เสียใจ

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 พฤษภาคม 2548