ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013940 ทางส่วนบุคคลสุมน10 พฤษภาคม 2548

    คำถาม
    ทางส่วนบุคคล

    เดิมเจ้าของที่ดินมีที่ดินแปลงใหญ่ ๑ แปลง

    ต่อมาเจ้าของที่ดินแบ่งที่ดินแปลงนั้นออกเป็นแปลงย่อย ๆ หลายแปลงเพื่อยกให้ลูก ๆ คนละแปลงและได้กันที่ดินไว้เป็นทางตรงกลางเพื่อให้ลูก ๆใช้เป็นทางเข้าออกได้ทุกแปลง แต่ไม่ได้ยกเป็นทางสาธารณะ

    ต่อมาลูกเจ้าของที่ดินคนหนึ่งได้ขายที่ดินแปลงของตนให้กับผม ผมจะมีสิทธิใช้ทางที่เจ้าของที่ดินกันไว้เป็นทางได้ตลอดไปไหม

    ต่อมาเจ้าของที่ดินได้ตายไป ลูกเจ้าของที่ดินจะมีสิทธิปิดทางเข้าออกได้หรือไม่

    เนื่องจากที่ดินแปลงที่ผมซื้อเป็นที่ลุ่ม ผมต้องการถมที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้าน ผมจึงได้ไปว่าจ้างบุคคลมาทำการถมที่ดินให้ผม ปรากฎว่าลูกเจ้าของที่ดินไม่ยอมให้รถถมดินใช้ทางเข้าไปถมดิน เขาอ้างว่าเป็นทางส่วนบุคคล จึงขอถามว่าผมควรจะทำอย่างไรเพื่อให้รถถมดินเข้าไปถมดินให้ผมได้ และหากผมจะยื่นขอให้ยกทางดังกล่าวเป็นทางสาธารณะได้ไหม เทศบาลจะได้เข้าไปปรับปรุงให้เป็นถนนลาดยางได้(สภาพปัจจุบันเป็นหลุมเป็นบ่อ)

    คำตอบ

         ถ้าที่ดินที่กันไว้เป็นทางเข้าออกร่วมกัน มิได้จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินอันเป็นส่วนที่กันไว้ดังกล่าวย่อมมีสิทธิห้ามไม่ให้คุณใช้ทางนั้ได้  แต่ลองไปตรวจสอบดูโฉนดที่ดินทั้งหมดดูก่อนว่าคนที่ขายให้คุณมีสิทธิในที่ดินที่เป็นทางเข้าออกหรือไม่ และในตอนซื้อขายได้ตกลงขายทั้งหมดของเขาหรือขายเฉพาะที่ดินแปลงที่คุณซื้อมา

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 พฤษภาคม 2548