กราบเรียน พณฯ มีชัย ที่เคารพอย่างสูง

      มีที่นาอยู่ 2 แปลง  ปัจจุบันให้ชาวบ้าน 2 คน เช่าทำนา (เขาเช่ามา7-8 ปี แล้ว) 

 คนแรกอายุมากแล้ว ตอนนี้ไม่ได้ทำเอง ให้ลูกทำแทน  อีกคนหนึ่งยังทำอยู่   

      ปัญหามีอยู่ว่าตอนนี้ดิฉันต้องการจะขายที่นาทั้งสองแปลงนั้น จำเป็นต้องดำเนินการอย่างไรกับผู้เช่าทั้งสองบ้างค่ะ  ต้องแจ้งล่วงหน้า  ฯลฯ   

       จึงเรียนมาเพื่อขอคำแนะนำ ไม่อยากให้ชาวนาเดือดร้อนมาก ขอกราบขอบพระคุณในความกรุณาค่ะ

                                         ขอแสดงความเคารพอย่างสูง

                                                   ภัท

เรียน คุณภัท

       สัญญาเช่านามีกฎหมายพิเศษคุ้มครองผู้เช่าอยู่ ในกรณีที่เจ้าของประสงค์จะขายที่นา ต้องให้โอกาสแก่ผู้เช่าก่อน โดยแจ้งให้เขาทราบว่าจะขายในราคาเท่าไร และถ้าเขาไม่ซื้อภายในกำหนดจึงขายให้คนอื่นได้ แต่ในการขายให้คนอื่นจะต้องในราคาที่ไม่ต่ำกว่าราคาที่แจ้งให้ผู้เช่าทราบ ในการดำเนินการนอกจากจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบแล้ว ควรต้องไปแจ้งให้กำนันท้องที่ทราบด้วย  ในทางปฏิบัติที่เขาทำกัน เขามักจะเจรจาตกลงกับผู้เช่าให้เป็นผู้ยินยอมโดยจ่ายค่าตอบแทนให้ตามสมควรโดยเจรจาและทำสัญญากันต่อหน้ากำนัน