ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013919 ยกเลิกการให้เช่าที่นาภัท6 พฤษภาคม 2548

    คำถาม
    ยกเลิกการให้เช่าที่นา

    กราบเรียน พณฯ มีชัย ที่เคารพอย่างสูง

          มีที่นาอยู่ 2 แปลง  ปัจจุบันให้ชาวบ้าน 2 คน เช่าทำนา (เขาเช่ามา7-8 ปี แล้ว) 

     คนแรกอายุมากแล้ว ตอนนี้ไม่ได้ทำเอง ให้ลูกทำแทน  อีกคนหนึ่งยังทำอยู่   

          ปัญหามีอยู่ว่าตอนนี้ดิฉันต้องการจะขายที่นาทั้งสองแปลงนั้น จำเป็นต้องดำเนินการอย่างไรกับผู้เช่าทั้งสองบ้างค่ะ  ต้องแจ้งล่วงหน้า  ฯลฯ   

           จึงเรียนมาเพื่อขอคำแนะนำ ไม่อยากให้ชาวนาเดือดร้อนมาก ขอกราบขอบพระคุณในความกรุณาค่ะ

                                             ขอแสดงความเคารพอย่างสูง

                                                       ภัท

     

     

     

     

     

    คำตอบ

    เรียน คุณภัท

           สัญญาเช่านามีกฎหมายพิเศษคุ้มครองผู้เช่าอยู่ ในกรณีที่เจ้าของประสงค์จะขายที่นา ต้องให้โอกาสแก่ผู้เช่าก่อน โดยแจ้งให้เขาทราบว่าจะขายในราคาเท่าไร และถ้าเขาไม่ซื้อภายในกำหนดจึงขายให้คนอื่นได้ แต่ในการขายให้คนอื่นจะต้องในราคาที่ไม่ต่ำกว่าราคาที่แจ้งให้ผู้เช่าทราบ ในการดำเนินการนอกจากจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบแล้ว ควรต้องไปแจ้งให้กำนันท้องที่ทราบด้วย  ในทางปฏิบัติที่เขาทำกัน เขามักจะเจรจาตกลงกับผู้เช่าให้เป็นผู้ยินยอมโดยจ่ายค่าตอบแทนให้ตามสมควรโดยเจรจาและทำสัญญากันต่อหน้ากำนัน

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    6 พฤษภาคม 2548