ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013892 การโอนบ้านpuk3 พฤษภาคม 2548

    คำถาม
    การโอนบ้าน

    กราบเรียนอาจารย์ค่ะ

    รบกวนอาจารย์ช่วยตอบนะคะ คือหนูไปซื้ออาคารพาณิชย์โดยที่บ้านหลังนั้นซื้อมาโดยบริษัทที่ทำเรื่องซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่ะ ตอนที่หนูไปวางมัดจำก็มีเจ้าหน้าที่ของเค้าเป็นผู้รับมอบอำนาจมาเซ็นต์รับเงินโดยหนูจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็คและขีดคร่อมซึ่งชื่อเจ้าของนี้หนูได้เช็คกับทางกรมที่ดินเป็นชื่อที่เป็นเจ้าของโฉนดจริงค่ะ และหนูมีสำเนาบัตรประชาชนของเขา ซึ่งหนูได้ลองเช็คชื่อบริษัทและตัวเจ้าของกับทางกระทรวงพาณิชย์ซึ่งปรากฎว่าเป็นชื่อที่ถูกต้องทั้งหมดค่ะ แต่ในวันศุกร์ที่จะถึงนี้หนูนัดโอนทางเจ้าของที่ก็ไม่มาและมอบอำนาจเช่นเคยค่ะ และหนูก็กู้ผ่านแบงค์อีกก้อนนึงค่ะ หนูโทรไปทางเจ้าหน้าที่ว่าให้ทางเจ้าของที่ไปในวันโอนได้ไหมเค้าบอกว่าเค้าทำธุรกิจนี้ทางเจ้าของก็มอบอำนาจให้ตลอดค่ะ หนูขอถามว่าเป็นอันตรายไหมในการโอน และสิ่งที่ต้องระวังมีอะไรบ้างคะ ขอบพระคุณอย่างสูง

    คำตอบ

    เรียน puk

            ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของหรือผู้จัดการบริษัท เขาไม่ไปโอนเองหรอก เขามักจะมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ของเขาไปจัดการให้ ข้อควรระวังก็คือ ดูหนังสือมองอำนาจนั้นว่ามีหรือไม่ คนที่มาทำนิติกรรมใช้คนที่ได้รับมอบอำนาจหรือไม่ และอย่าจ่ายเงินไปก่อนการโอน ให้จ่ายพร้อมกับการโอนและจดทะเบียน

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 พฤษภาคม 2548