กราบเรียนอาจารย์ค่ะ

รบกวนอาจารย์ช่วยตอบนะคะ คือหนูไปซื้ออาคารพาณิชย์โดยที่บ้านหลังนั้นซื้อมาโดยบริษัทที่ทำเรื่องซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่ะ ตอนที่หนูไปวางมัดจำก็มีเจ้าหน้าที่ของเค้าเป็นผู้รับมอบอำนาจมาเซ็นต์รับเงินโดยหนูจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็คและขีดคร่อมซึ่งชื่อเจ้าของนี้หนูได้เช็คกับทางกรมที่ดินเป็นชื่อที่เป็นเจ้าของโฉนดจริงค่ะ และหนูมีสำเนาบัตรประชาชนของเขา ซึ่งหนูได้ลองเช็คชื่อบริษัทและตัวเจ้าของกับทางกระทรวงพาณิชย์ซึ่งปรากฎว่าเป็นชื่อที่ถูกต้องทั้งหมดค่ะ แต่ในวันศุกร์ที่จะถึงนี้หนูนัดโอนทางเจ้าของที่ก็ไม่มาและมอบอำนาจเช่นเคยค่ะ และหนูก็กู้ผ่านแบงค์อีกก้อนนึงค่ะ หนูโทรไปทางเจ้าหน้าที่ว่าให้ทางเจ้าของที่ไปในวันโอนได้ไหมเค้าบอกว่าเค้าทำธุรกิจนี้ทางเจ้าของก็มอบอำนาจให้ตลอดค่ะ หนูขอถามว่าเป็นอันตรายไหมในการโอน และสิ่งที่ต้องระวังมีอะไรบ้างคะ ขอบพระคุณอย่างสูง

เรียน puk

        ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของหรือผู้จัดการบริษัท เขาไม่ไปโอนเองหรอก เขามักจะมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ของเขาไปจัดการให้ ข้อควรระวังก็คือ ดูหนังสือมองอำนาจนั้นว่ามีหรือไม่ คนที่มาทำนิติกรรมใช้คนที่ได้รับมอบอำนาจหรือไม่ และอย่าจ่ายเงินไปก่อนการโอน ให้จ่ายพร้อมกับการโอนและจดทะเบียน