ต้องไปตรวจสอบที่กรมที่ดินดูก่อนว่า การที่ออกโฉนดที่ดินแปลงนั้น กรมที่ดินได้อาศัย นส.๓ ของผู้ใด และเป็นที่ดินแปลงเดียวกันหรือไม่  ถ้าเป็น นส.๓ ฉบับเดียวกัน ก็ต้องตรวจสอบต่อไปว่า นส.๓ ที่มีผู้นำไปออกโฉนดที่ดินนั้นเขาได้มาอย่างไร คงต้องมีฉบับใดฉบับหนึ่งปลอม หาก นส.๓  ของคุณเป็นของแท้จริง คุณก็อาจต้องฟ้องร้องให้กรมที่ดินเพิกถอนโฉนดที่ดินที่ออกไปแล้ว และออกโฉนดที่ดินที่ถูกต้องให้กับคุณ

ฃ