กราบเรียบท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ อย่างสูง

......ผมมีปัญหาเรื่องครอบครัวอยากเรียนถาม คือ ผมแต่งงานอยู่กินกับภรรยา และได้ทำการซื้อบ้านพร้อมที่ดินหลังหนึ่ง และจดจำนอง เป็นชื่อ 2 คน (ผมและภรรยา) ต่อมา ภรรยา ได้รี ไฟแนนส์ จาก ธนาคาร  ไป ยังสหกรณ์ออมทรัพย์ของที่ทำงานของภรรยา โดยใช้สิทธิของพนักงาน และในสัญญาเงินกู้ใช้ชื่อผู้กู้เพียงคนเดียว คือ ภรรยา...แต่ก็ยังจดจำนอง เป็น 2 ชื่อเหมือนเดิม......ในโฉนด ก็ยังเป็น 2 ชื่อ

..........อยู่มาวันหนึ่ง เรามีปัญหากัน ภรรยาขอหย่า และผมก็ยอมหย่าให้โดยดี ...แต่ไม่ได้มีการจัดการเรื่องทรัพย์สิน แต่อย่างใด...และภรรยา ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้(ทำงานอยู่อีกจังหวัดหนึ่ง)  แต่ผมจำเป็นต้องอยู่บ้านหลังนี้

..........คราวนี้ ผมอยากเอาบ้านหลังนี้ไว้ เพียงลำพัง และภรรยา ก็ยินยอม โดยภรรยาบอกให้ผมหาทางกู้เงิน เพื่อไถ่ถอนจากสหกรณ์ออมทรัพย์(ของภรรยา) เอาเอง ผมจึงได้ยื่นเรื่องเพื่อกู้เงินจากธนาคาร....เพื่อไถ่ถอนจำนอง...จากสหกรณ์ออมทรัพย์ของที่ทำงานภรรยา ...แต่ติดปัญหา คือ

1. สัญญาเงินกู้เงินจากสหกรณ์ออมทรัพย์ เป็นชื่อของภรรยา เพียง คนเดียว

2. โฉนด และ สัญญาจดจำนอง...ยังเป็น  2 ชื่อ....

ผมจะมีทางใดบ้าง ที่ผมจะเอาบ้านหลังนี้ไว้ เพราะผมเสียดาย ผมไม่อยากขาย ขออภัยที่คำถามยาวไปหน่อยครับ

เรียน ดินแดง

       วิธีทำก็คือ ให้ภรรยาโอนกรรมสิทธิ์ส่วนของภรรยาให้เป็นของคุณ และคุณไปกู้เงินมาไถ่จำนองออกจากสหกรณ์ออมทรัพย์โดยนำที่ดินนั้นไปค้ำประกันเงินกู้ที่คุณไปกู้มา โดยทั้งหมดนี้ทำในวันเวลาเดียวกัน โดยนัดเจ้าหนี้ทั้งใหม่และเก่าและอดีตภรรยาคุณไปที่กรมที่ดินเสียพร้อมกัน