กราบเรียนอาจารย์ที่เคารพ

แม่ภรรยาผมซื้อที่ดินต่างจังหวัดไว้หลายปีแล้ว ด้านหลังติดนำด้านหน้าติดถนนครับ และปีที่แล้วได้ทำกำแพงกั้นที่ดินเพื่อถมภายใน มาปีนี้มีคนมาซื้อที่ดินติดกับแปลงเราด้านถนน เจ้าของแปลงที่ติดที่ดินเราด้านน้ำจึงเรียกร้องว่าถูกปิดกั้นทางเข้าออกและจะขอให้เราและเจ้าของที่ติดถนนให้ภาระจำยอม

เรียนถามว่า เมื่อเราทำกำแพง เจ้าของแปลงติดน้ำก็ยังเดินเข้าออกได้ แต่มาออกไม่ได้ตอนแปลงติดถนนเขาไม่ยอม อย่างนี้

1. ถือว่าเราต้องให้ภาระจำยอมหรือครับ เขาควรไปร้องแปลงติดถนนเองไหมครับ

2. ถ้าเจ้าของแปลงติดถนนให้เราแบ่งที่คนละครึ่ง เขามีสิทธิ์บังคับเราไหมครับ เพราะเราไม่อยากต้องรื้อกำแพง เราร่นกำแพงมาแยะแล้ว แต่คนร้องเขาจะเอาถนนกว้างๆรถวิ่งได้เลย

ขอบพระคุณครับ

เรียน ลูกเขย

      1.-2  คุณไม่มีหน้าที่ต้องให้ภาระจำยอมแก่ใคร เว้นแต่ที่ดินทั้งหมดเคยเป็นแปลงเดียวกันมาก่อน และโดยผลของการแบ่งแยกทำให้ที่ดินบางแปลงไม่มีทางออก เขาจึงจะมีสิทธิมาขอภาระจำยอมได้ แต่ต้องเสียค่าชดเชยให้