ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013189 ภาระจำยอมวสันต์ องอาจ19 กุมภาพันธ์ 2548

    คำถาม
    ภาระจำยอม

    เรียน อาจารย์มีชัย

    กระผมมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องภาระจำยอมดังนี้

    ที่ดินและบ้านพักอาศัยของแม่ภรรยา ไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะ โดยมีที่ดินกั้นไว้ประมาณ 3 เมตร ก่อนจะถึงถนนสาธารณะ โดยเจ้าของที่ดินต้องการขายและได้ตั้งราคาขายไว้สูงมากจนไม่สามารถซื้อได้ โดยแม่ภรรยาได้อาศัยในที่แห่งนี้มาเป็นเวลากว่า 10 ปี โดยที่ดินที่กั้นไว้นี้เป็นที่ดินว่างเปล่าและไม่มีการใช้ประโยชน์มาเป็นเวลานาน จึงขอเรียนถามอาจารย์ว่าสามารถทำเป็นภาระจำยอมได้หรือไม่ และมีขั้นตอนปฎิบัติอย่างไรบ้าง และถ้าเจ้าของที่ดินไม่ยอมจดภาระจำยอมจะทำอย่างไร

    ขอบพระคุณครับ

    คำตอบ

    เรียน คุณวสันต์

           การที่จะทำเป็นภาระจำยอมนั้น ไม่ใช่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่จะได้รับประโยชน์จะเป็นผู้ทำ หากแต่เจ้าของเทรัพย์สินที่จะต้องรับภาระจำยอมนั้นจะต้องยินยอมเสียก่อน  เว้นแต่ที่ดินนั้นเคยเป็นที่ดินแปลงเดียวกันมาก่อน และมีการแบ่งแยกที่ดินออกเป็นหลายแปลง จนแปลงหนึ่งแปลงใดไม่มีทางออก  ือย่างนั้นเจ้าของที่ดินจึงอาจถูกยังคับให้ต้องรับภาระจำยอมนั้นได้ แต่เขาก็มีสิทธิเรียกค่าตอบแทนตามสมควรได้

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 กุมภาพันธ์ 2548