เรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ผมมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องที่ บรรษัทบริหารสินทรัพย์จะยึดทรัพย์สินของหมู่บ้านที่เจ้าของโครงการ(ขณะนี้ไม่อยู่ เข้าใจว่าหนีไปแล้วไม่สามารถติดตามได้)ได้เอาที่ดินไปจำนองไว้กับสถาบันการเงินที่ล้ม แล้ว ปรส ได้นำไปประมูลขายโดยทรัพย์สินที่เป็นที่ดินซึ่งในที่นี้มีทั้งที่เป็นทรัพย์ส่วนกลางเช่น ถนน สระว่ายน้ำ สโมสร และที่ดินว่างเปล่า กรณีนี้เมื่อ บบส จะบังคับจำนอง โดยยึดขายทอดตลาดทรัพย์ดังกล่าว ในฐานะลูกบ้านที่ชำระเงินซื้อบ้านในโครงการตามเอกสารโฆษณาว่ามี สระว่ายน้ำ สโมสรฯ จะต้องยอมรับสภาพการถูกยึดทรัพย์ส่วนกลางดังกล่าวโดยไม่มีข้อต่อสู้ในฐานะของผู้ซื้อที่สุจริตใช่หรือไม่ หรือมีแนวทางในการต่อสู้เพื่อรักษาสิทธิในการใช้ทรัพย์ส่วนกลางของหมู่บ้านอย่างไรบ้าง โปรดแนะนำด้วยครับ              สุดท้ายนี้ผมขอขอบพระคุณในคำชี้แนะ

ด้วยความนับถืออย่างสูง

ลูกบ้านผู้สุจริต

เรียน ลูกบ้านผู้สุจริต

        ตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ นั้น บรรดาสาธารณูปโภคที่จัดไว้สำหรับลูกบ้านตามแผนผังที่ยื่นไว้ต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน ตกอยู่ในภาระจำยอมที่ลูกบ้านจะใช้ได้ ไม่ว่าจะโอนไปเป็นของใคร  ดังนั้นหากมีการยึดไปขายทอดตลาดจริง ผู้ซื้อก็ต้องให้ลูกบ้านใช้