เรียนท่านอาจารย์มีชัย  ตามคำถามท่ 012873   ลงวันที่  16  มกราคม 2548  ซึ่งท่านอาจารย์ได้ให้ความกรุณาตอบว่าการจ่ายเงินค่าใช้จ่ายส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรร ถ้ายังไม่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล การเรียกเก็บเงินนั้นก็เป็นเรื่องของความตกลงระหว่างกัน อันเป็นสิทธิหรือหน้าที่เฉพาะตัว ไม่เกี่ยวกับทรัพย์สิน ดังนั้นเมื่อใครเป็นหนี้ก็ต้องไปเอาจากคนนั้น จะไปเอาจากผู้รับโอนทรัพย์สินไม่ได้  นั้น

         การจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลจดตั้งขึ้นด้วยกฎหมายใดครับ  และผลของการจดทะเบียนจะทำให้ความรับผิดของลูกหนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรครับ  กล่าวคือหากลูกหนี้ขายบ้านให้บุคคลภายนอกไปแล้วคณะกรรมการซึ่งเป็นนิติบุคคลนั้นสามารถบังคับชำระหนี้เอาจากตัวบ้านนั้นหรือผู้รับโอนบ้านได้หรือไม่ครับ

            ขอความกรุณาตอบเพื่อเป็นวิทยาทานด้วยครับขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

                        เฉลิมพล