ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    012869 ครอบครองปรปักษ์หมูเล็ก15 มกราคม 2548

    คำถาม
    ครอบครองปรปักษ์

            ปัจจุบัน คุณแม่ของดิฉัน เป็นเจ้าของที่ดินแปลหนึ่งซึ่งได้รับจากคุณยาย (แต่เดิมคุณยายแบ่งให้ลูกหลานหลายคน แต่ต่อมาพี่น้องคนอื่นๆ ได้ขายต่อให้คุณแม่ นที่ดินทั้งแปลงเป็นชื่อของคุณแม่คนเดียวในโฉนด) เมื่อคุณยายเสียชีวิต บ้านก็ปิดไว้เปล่าๆ โดยไม่มีผู้อาศัย คุณอาซึ่งเป็นน้องแท้ๆของคุณแม่  ได้ส่งลูกชายมาขออนุญาตกับคุณแม่ ว่าขอเข้าไปอาศัยอยู่ ซึ่งคุณแม่ก็ได้อนุญาตไป

             ขณะนี้ คุณอาก็ได้อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้มาประมาณ 4-5 ปีแล้ว (โดยอยู่ในฐานะผู้อาศัยในทะเบียนบ้าน และมีชื่อพี่สาวของดิฉันเป็นเจ้าบ้าน แต่ไม่ได้อาศัยอยู่)  ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา คุณอาก็ได้แสดงตัวว่าเป็นเจ้าของที่นี่ โดยไม่อนุญาติให้คุณแม่ของดิฉันเข้าไปทำการใดๆในบ้าน เฃ่นดูแลส่งคนเข้าไปตัดหญ้า หรือปรับที่ดิน  และได้ปรารภกับเพื่อนบ้านเสมอว่า จะเป็นของบ้านนี้ เมื่ออยู่ครบ 10 ปี ด้วยกฎหมายครอบครองปรปักษ์  สิ่งที่ขอเรียนถามอาจารย์คือ

    1. คุณอาจะสามารถเป็นเจ้าของที่นี่ได้หลังจากที่ได้อาศัยอยู่คนเดียวครบ 10 ปีหรือไม่ ขณะนี้คุณแม่จะมีวิธีการดำเนินการอย่างใดเพื่อรักษาที่ไว้ได้

    2. คุณแม่ของดิฉันคิดว่า จะให้ลูกชายของคุณอา ซึ่งเป็นผู้มาเจรจาขอให้คุณอามาอาศัยอยู่ในบ้านเป็นผู้ทำสัญญาเช่าบ้านหลังนี้จากคุณแม่  โดยขอเช่าให้คุณอาอยู่ จะเป็นวิธีการที่ดีในการรักษาที่ดินนี้ไว้ได้หรือไม่  (เพราะคุณอาไม่ยอมทำสัญญาด้วย)

    ขอรบกวนอาจารย์ช่วยตอบด้วยค่ะ

     

    ขอบพระคุณค่ะ

     

     

    คำตอบ

     

          1. ถ้าปล่อยให้เขาครอบครองไปเรื่อย โดยเขาแสดงเจตนาเป็นเจ้าของเช่นนี้ เมื่อครบ ๑๐ ี ปี เขาก็จะได้กรรมสิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์  วิธีที่ดีที่สุดก็คือ เมื่อเขาเล่นไม่ซื่อ ก็ไปบอกให้เขาออกจากบ้านเสีย ถ้าเขาไม่ยอมไปก็ฟ้องขับไล่

          2. ถ้าเขายอมทำให้ก็ใช้ได้ื แต่ต้องให้พ่อเขาลงนามรับรู้ด้วย

     

     

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มกราคม 2548