ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    012864 ฟ้องขอเปิดทางยุพิน13 มกราคม 2548

    คำถาม
    ฟ้องขอเปิดทาง

    สวัสดีค่ะ อ.จ. มีชัย ที่เคารพยิ่ง

    อยากจะปรึกษา เกี่ยวกับการ ขอเปิดทางค่ะ คือทางครอบครัวดิฉันถูกฟ้องให้ขอเปิดทางออกให้ซึ่งที่ดินที่ฟ้องเป็นที่ดินรวมกันพี่น้อง 3 คน รวมทั้งดินฉัน  ซึ่งที่ดินนั้นใช้เป็นทางร่วมกันมาตลอด และที่ดินหน้าบ้านของดินฉันเอง

     คือมีผู้มาซื้อที่จากการขายทอดตลาดที่ติดบ้านดินฉันซึ่งมีทางออกสาธารณประโยชน์อยู่แล้ว 70 ซม.และจะติดกับถนนส่วนบุคคลของข้างบ้านอีกทางหนึ่ง ซึ่งสามารถใช้ทางออกได้  แต่เนื่องจากเขาจะทำเป็นหอพักเพื่อการพาณิชย์ เขาจึงคิดจะเอาทางออกทางบ้านดินฉันซึ่งสะดวกกว่า ซึ่งเขาจะขอทางออกทางด้าน ฝั่งที่ใช้เป็นถนนทางร่วมของดิฉันยาว 3 เมตร  และตัดผ่านหน้าบ้านดินฉันไปตลอดทางด้านหน้าบ้านของดินฉันเอง กว้าง 6 เมตร

    จึงอยากเรียนถาม อาจารย์ดังนี้

    1. เขามีสิทธิ์เรียกร้องขอทางออกได้มากเท่านี้เลยหรือค่ะที่ ลุล้ำที่ดินของดินฉันทั้งแถบหน้าบ้านเลย

    2. ถ้าฟ้องศาล ต่อสู้จะมีสิทธิ์ชนะมากไหมค่ะ

    3. เรื่องทางออกของข้างบ้านซึ่งติดกับที่ดินสาธารณประโยชน์ที่เขาสามารถออกได้ 70 ซม.นี้ เราสามารถร้องต่อศาลได้หรือไม่ว่าให้เขาไปฟ้องกับข้างบ้านเพราะเขามีทางสาธารณประโยชน์ติดอยู่จะได้หรือไม่

    4.เนื่องจากดินฉันเคยนำป้ายไปติดว่า  "ห้ามเข้า ที่ดินส่วนบุคคล ผู้บุกรุกมีความผิดตามกฏหมายอาญา มีโทษจำคุก" ที่หน้าบ้านดิฉันมีสิทธิ์ทำหรือไม่ และมีความผิดหรือไม่

    5.เนื่องจากเมี่อตอนที่เขามาต่อรองเขาได้มาขอว่าเขาจะใช้ปลูกบ้านและอยู่กับลูกชายสองคน แต่พอเขาฟ้องศาลเขาร้องกับศาลว่าเขาจะใช้ทำเป็นหอพัก  การทำเช่นนี้ถูกหรือไม่ และเมื่อเจรจาทางฝ่ายดิฉันไม่ตกลงเขาก็ขู่ว่าจะใช้คนในจัดการ  การทำเช่นนี้มีความผิดหรือไม่

    6.ในคำร้องที่เขาส่งมา เขาบอกว่าถ้าเขาเป็นฝ่ายชนะ ให้ฝ่ายดิฉันเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด และฝ่ายดิฉันจะทำอะไรได้อีกไม่ค่ะถ้าเขาเป็นผู้ชนะ

    7.ถ้าฝ่ายดิฉันชนะมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายและค่าทนายได้หรือไม่ค่ะ

               ปีใหม่นี้ก็ขอให้ท่าน อ.จ. มีสุขภาพที่ดี แข็งแรง เป็นที่พึ่งของดิฉันและ คนอีกจำนวนมากต่อไป  นานเท่านาน  

     

                                                                                 ขอแสดงความเคารพอย่างสูง

                                                                                                     ยุพิน

                                               

    คำตอบ

    เรียน คุณยุพิน

         1-2.. ถ้าที่ดินของเขาไม่เคยเป็นแปลงเดียวกับที่ดินของคุณและโดยผลของการแบ่งแยกทำให้เขาไม่มีทางออก เขาก็ไม่มีสิทธิอะไรมาเรียกร้องให้คุณเปิดทางให้

         3. คุณอาจแสดงให้ศาลเห็นว่า เขามีทางออกอยู่แล้ว การมาฟ้องให้คุณเปิดทางออกให้ เป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริตได้

         4. ที่ดินของคุณ ทางก็ของคุณ จะเขียนห้ามอย่างไรก็ได้ เว้นแต่คุณเคยยกให้เป็นทางสาธารณะแล้ว

         5. ถ้าคุณเคยทำสัญญายินยอมให้เขาใช้ทางได้โดยมีเงื่อนไขว่าเพื่ออยู่อาศัย หากเขาเปลี่ยนไปเป็นการทำกิจการธุรกิจ คุณก็อาจบอกเลิกการยินยอมนั้นได้

         6-7. . โดยปกติศาลมักจะสั่งให้คนที่แพ้คดี ออกค่าใช้จ่ายอยู่แล้ว

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    13 มกราคม 2548