เรียนอาจารย์ที่เคารพ

ดิฉันกำลังจะเช่าที่ดินเป็นเวลา 30 ปีโดยจดทะเบียนถูกต้อง  ซึ่งดิฉันจะสร้างบ้านบนที่ดินนี้ และในสัญญาจะเขียนว่าหากครบกำหนด 30 ปีแล้วผู้ให้เช่าตกลงให้ดิฉันได้เช่าต่ออีก 30 ปี  ดังนี้ถ้าผู้ให้เช่าขายที่ดินให้แก่คนอื่นไป  ดิฉันสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าและคนที่มาซื้อที่ดินเพื่อให้ดิฉันเช่าต่ออีก 30 ปีได้หรือไม่ค๊ะ  เพราะดิฉันเสียเงินก่อสร้างบ้านไปแล้วประมาณ 2 ล้านบาท

ขอพระคุณค่ะ

เรียน คุณนันทนิจ

        สำหรับผู้ใหญ่เช่านั้นอาจเรียกค่าเสียหายได้ (ขึ้นอยู่กับว่าได้ทำสัญญาเช่ารัดกุมขนาดไหน แต่สำหรับผู้ซื้อนั้น จะไปเอาค่าเสียหายจากเขาไม่ได้ เพราะเขาไม่ได้เกี่ยวข้องด้วย