เนื่องด้วยผมให้ผู้อื่นเช่าบ้านตั้งแต่ปี2540โดยทำสัญญาเช่ากัน 1 ปีชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน ครบกำหนดแล้วแต่ก็ไม่ได้ทำสัญญาเช่ากันใหม่ จนถึงปัจจุบันผู้เช่าค้างค่าเช่ามาประมาณ9เดือนแล้ว เช่นนี้  ผมควรจะฟ้องศาลเลยจะดีหรือไม่ครับ แต่เนื่องจากการชำระค่าเช่าที่แล้วๆมานั้นจะชำระเป็นเงินสด ไม่ได้ทำบันทึกกันไว้ ผมเกรงว่าหากผมไม่มีหลักฐานว่าผู้เช่าค้างชำระค่าเช่ากันจริงๆแล้ว ผมอาจจะฟ้องเรียกค่าเช่าไม่ได้เลย    หรือผมควรจะให้ผู้เช่าทำหนังสือรับสภาพหนี้ก่อนเพื่อให้มีหลักฐาน พร้อมกับทำสัญญาเช่าฉบับใหม่โดยกำหนดเวลากันเพียง2-3เดือนเริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม 2548 เป็นต้นไปและเมื่อครบกำหนดแล้วเราก็ฟ้องศาลจะดีกว่าไหมครับเนื่องจากผมไม่ค่อยอยากให้ผู้เช่ารายนี้เช่าอยู่ต่อไปแล้ว  หรือท่านอาจารย์เห็นว่าผมควรที่จะทำอย่างไรจึงจะสมควรดีครับ  ขอได้โปรดท่านอาจารย์ช่วยแนะนำด้วยนะครับ                                                                          

     การเช่าที่มีกำหนดเวลา เมื่อครบกำหนดเวลาและยังมีการเช่ากันอยู่ต่อไป กฎหมายถือว่าเป็นการเช่าโดยไม่มีกำหนดเวลา สภาพของคุณในเวลานี้จึงเป็นการให้เช่าโดยไม่มีกำหนดเวลา หากประสงค์จะเลิกก็ต้องดำเนินการบอกเลิกล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งระยะการเก็บค่าเช่า การที่เขาค้างชำระค่าเช่ามิได้ทำให้การเช่าสิ้นสุดลงโดยอัตติโนมัติ หากแต่เป็นเหตุให้บอกเลิกสัญญาได้ ส่วนการเก็บค่าเช่าที่ไม่มีหลักฐานนั้น ก็ไม่เป็นปัญหาสำหรับการฟ้องร้อง