ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • 1.ความหมายของคำว่าเบิกความเท็จ คืออะไรครับ ช่วยยกตัวอย่างแบบเข้าใจง่ายๆหน่อยครับ คล้ายๆ ให้การเท็จต่อตำรวจหรือเปล่า 2.กรณีผมยื่นต่อศาลว่าญาติ มีเจตนา ยึดครองที่ดิน โดยใช้ความรู้สึกตนเองเป็นองค์ประกอบ อย่างนี้ เบิกความเท็จหรือเปล่าครับ ขอบคุณสำหรับค
  •  
  • วุฒิดุษฏีบัณฑิตสามารถนำไปเทียบรับตำแหน่งทางกฎหมายได้หรือไม่
  •  
  • กฎหมายทุจจริต
  •  
  • คนต่างด้าวถูกอายัดบัญชีธนาคาร
  •  
  • มรดก
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052405 ปัญหาที่ดินอัญชลี15 มีนาคม 2560

    คำถาม
    ปัญหาที่ดิน

    เรียนท่านมีชัย

         รบกวนสอบถามปัญหาที่ดินหน่อยนะคะ คือคุณยายของดิฉันได้ซื้อที่ดินไว้จำนวนแปลงหนึ่ง ซึ่งในที่ดินดังกล่าวได้มีคนเช่าทำนาอยู่3- 4 รายด้วยกัน พร้อมมีโรงเรือนมาก่อนที่คุณยายจะซื้อ แต่ในใบซื้อขายระบุว่า สิ่งปลูกสร้างในที่ดินแปลงนี้ไม่มี ต่อมาในรุ่นของคุณแม่ดิฉัน ทางผู้เช่านาก็ได้ต่อเติมบ้าน และมีเลขที่บ้าน ซึ่งทางดิฉันก็ไม่แน่ใจว่าทางผู้เช่านามีเลขที่บ้านตั้งแต่ในรุ่นก่อนที่คุณยายจะซื้อหรือไม่ คำถามคือ

    1. หากดิฉันต้องการให้ผู้เช่านารื้อถอนบ้านออกจากที่ดิน ดิฉันสามารถทำได้เลยไหมคะ เพราะเขาอยู่ในที่ดินมานานหลายสิบปีแล้วค่ะ หรือต้องรอให้หมดสัญญาเช่าทำนาก่อน

    2. อย่างนี้เขามีสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมคะ เพราะไม่มีการทำสัญญาเช่าบ้าน มีแต่สัญญาเช่าที่ทำนา

    3.สัญญาเช่านาฉบับเก่ากำหนดให้เช่า 6 ปีสิ้นสุดลง ทางบ้านดิฉันจะขอทำสัญญาต่อ แต่ทางผู้เช่านา ไม่ยอมทำสัญญาเช่านาเป็นหนังสือ แถมยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่านาปีที่ผ่านมาด้วย ดิฉันสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ

    คำตอบ

    1. ถ้าสัญญาเช่าที่ดินยังอยู่ ก็ไปไล่เขาไม่ได้

    2. ถ้ามีสัญญาเช่ากัน จะครอบครองนานเท่าไรก็ไม่เป็นครอบครองปรปักษ์

    3. ถ้าเขาไม่ชำระค่าเช่าสองปีติดต่อกัน ก็ฟ้องเลิกสัญญาเช่าได้ เพราะการเช่านา แม้ไม่ทำเป็นหนังสือ ก็เกิดขึ้นได้ ถ้าจะเลิกสัญญาเช่า ควรปรึกษาทนายความ เพราะมีขั้นตอนมาก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2560