ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052211 สัญญาเช่าช่วงH.S4 พฤศจิกายน 2559

    คำถาม
    สัญญาเช่าช่วง
      อยากสอบถามเกี่ยวกับการเช่าช่วงดังนี้ค่ะ
            คือดิฉันเป็นผู้้ให้เช่าที่ดิน ในสัญญาเช่าระบุอนุญาตให้ผู้เช่านำที่ดินออกให้เช่าช่วงได้แต่ต้องได้รับ ความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
            อยากสอบถามว่า เวลาผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เราควรเซ็นเป็นผู้ให้ความยินยอมในสัญญาเช่าช่วงที่เค้าทำระหว่างกันในฐานะผู้ให้ความยินยอม หรือเราควรทำหนังสือให้ความยินยอมแยกออกมาค่ะ แล้วเราจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับรายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาเช่าช่วงที่เค้าตกลงทำระหว่างกันไหมค่ะ คือเราต้องขอดูสัญญาเช่าช่วงไหม
            และในเรื่องค่าเช่า เรายังคงต้องรับค่าเช่าจากผู้เช่าเดิม หรือผู้เช่าช่วงค่ะ


                                                                                                                                                                           ขอบคุณค่ะ
    คำตอบ
    ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าที่คุณทำไว้กับผู้เช่า  ว่ากำหนดเงื่อนไขไว้อย่างไร ถ้าไม่ได้กำหนดไว้เป็นพิเศษ คุณก็ต้องรับค่าเช่าจากผู้เช่าคนเดิม เพราะผู้เช่าช่วงเขาไม่ได้ทำสัญญากับคุณ   เวลาผู้เช่าเอาไปให้เช่าช่วง คุณควรเขียนเป็นหนังสือต่างหาก เพื่อจะได้กำหนดเงื่อนไข เช่น ถ้าคุณให้เขาเช่าเป็นเวลา ๑๐ ปี แล้วเขาเอาไปให้เช่าช่วง ๑๕ ปี แล้วคุณไปลงชื่อในสัญญาเช่าช่วง ระยะเวลานั้นอาจจะกลายเป็นการผูกมัดคุณไปด้วย
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 พฤศจิกายน 2559