เรียน คุณมีชัย ฤชุพันธิ์
ใคร่ขออณุญาติถามท่าน ดังนี้
กระผมมีพี่น้องจำนวน 5 คนซึ่งผมเป็นคนสุดท้อง เมื่อไม่นานนี้ พ่อ และ แม่ ของกระผมท่านได้เสียลงไปเมื่อปลายปี 2558 และ ทิ้งมรดกที่ดิน และบ้านจำนวนหนึ่งรวมถึง บ้านของกระผมซึ่งอยู่ในที่ดินที่เป็นมรดก ของคุณพ่อและคุณแม่
หลังจากนัดไกล่เกลี่ย เพื่อประณีประนอมกับทางญาติพี่น้อง ปรากฎว่าไม่สามารถตกลงกันได้เนื่องพี่น้องของกระผมต้องการได้ที่ดินที่ผมปลูกบ้านอยู่ หลังจากนั้นได้ยื่นตัดสินกับศาล
หลังจากยื่นตัดสินกับศาลปรากฏว่า ศาลสั่งให้ขายมรดก ที่ดินทุกชิ้นรวมถึงบ้านของประผม
คำถาม
1) อยากทราบว่ามรดกทุกชิ้น ใครเป็นคนประเมินราคา
2) ในฐานะที่ผมเป็นเจ้าของบ้านและอยู่อาศัยมาเกิน 10 ปี ผมสามารถเข้าซื้อที่ดินผืนที่ผมอยู่ เป็นคนแรกได้หรือไม่
3) มรดกทุกชิ้นจะขายพร้อมกันแล้วรวมเงินเป็นก้อน หลังจากนั้นค่อยๆแบ่งกัน หรือ ขายที่มรดกที่ละชิ้นแล้วแบ่งเงิน
ด้วยความเคารพอย่างสูง
1. ก็ร่วมกันประเมิน ถ้าตกลงไม่ได้ก็ไปหาคนกลางที่เขามีอาชีพปรเมินมาประเมินให้
2. คุณย่อมมีสิทธิประเมินได้เสมอ
3. ก็แล้วแต่จะตกลงกัน ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ขายไปแบ่งไป