ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052125 เจ้าของรวมเรียกร้องค่าเช่าจากเจ้าของรวมอีกคนช่างซ่อมรถ17 กันยายน 2559

    คำถาม
    เจ้าของรวมเรียกร้องค่าเช่าจากเจ้าของรวมอีกคน
    กราบสวัสดีอาจารย์มีชัยที่เคารพ

    ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งเป็นมรดกจากพ่อที่เสียชีวิต  หน้าโฉนดยังเป็นชื่อผู้ตาย โดยพ่อมีทายาทคือลูก 2 คน และภรรยา 1คน ที่ดินได้มาระหว่างสมรสกับแม่

    ผมได้ขอแม่เปิดอู่ซ่อมรถซึ่งแม่ก็ไม่ว่า ผมใช้ที่ดินเพียง1ใน3 ในการทำอู่แล้วก็ไม่ได้สร้างโรงเรือนเพิ่มเติมแต่อย่างใด

     อยู่มาวันหนึ่งน้องคนเล็กต้องการค่าเช่าหรือผลกำไรจากอู่ของผมด้วย โดยอ้างว่าเขาก็ต้องได้ผลประโยชน์จากที่ดินผืนนี้เพราะเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งเหมือนกันและการที่ผมรับจ้างซ่อมรถอยู่คนเดียวทำให้เขาขาดรายได้ 

    ที่ผ่านมา ภาระหนี้สินในการทำอู่หรือภาษีก็เก็บกับผมแต่เพียงผู้เดียวไม่ได้เป็นนิติบุคคลแต่อย่างใด

    ข้อสงสัยของผมคือ เจ้าของรวมคนหนึ่งมีสิทธิจะคิดค่าเช่าหรือค่าตอบแทนจากการใช้ผลประโยชน์ของเจ้าของรวมคนอื่นๆได้หรือไม่
    คำตอบ
    ในฐานะที่คุณเป็นเจ้าของรวม คุณก็ย่อมมีสิทธิใช้ที่ดินนั้นได้  การที่คุณทำมาหาได้แล้วน้องคุณจะมาขอแบ่ง น่ะ เป็นความโลภและมักง่าย ถ้าเขาอยากมีรายได้ เขาก็มีสิทธิที่จะทำกิจการได้   สำหรับที่ดินนั้นทางที่ดีไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก แล้วแบ่งให้ทุกคนไปเสียเถอะ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 กันยายน 2559