ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052075 อบต.ทำลำรางสาธารณะปิดกั้นหน้าที่ดินconfirmxy19 สิงหาคม 2559

    คำถาม
    อบต.ทำลำรางสาธารณะปิดกั้นหน้าที่ดิน

    ผมมีเรื่องปรึกษาครับ
    ผมรับซื้อขายฝากที่ดินเมื่อปี58
    และผู้ขายฝากไม่มาไถ่ถอนตามกำหนด ปี59

    ที่ดินจึงตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผมตามกฏหมาย
    ผมจึงไปยื่นขอให้ สนง.ที่ดินมารังวัดที่ดิน    
    เพื่อให้ทราบเขตแดน/หลักหมุด   ช่างรังวัดเข้ามาวัดที่ดินเรียบร้อยแล้ว และมีเนื้อที่ถูกต้องตามจำนวนที่ระบุไว้ในโฉนด

    แต่ด้านหน้าของที่ดินที่ติดกับถนน
    ทาง หน่วยงานท้องถิ่น (อบต.) ทำลำรางสาธารณะและทำอุโมงค์น้ำใต้ถนน.. 
    โดยอุโมงค์น้ำที่ หน่วยงานท้องถิ่นทำไว้นั้น..ขุดที่ดินที่ติดกับถนนและทำเป็นลำรางสาธารณะเข้าเขตที่ดินของผม
    แต่ในโฉนดไม่ได้เขียนระบุว่ามีลำรางสาธารณะอยู่ในที่ดิน มีแต่อยู่ติดกับที่ดินด้านหน้าเท่านั้น
    **แต่ความเป็นจริง คือ ลำรางสาธารณะเข้ามาอยู่กั้นหน้าที่ดินที่ติดกับถนน ที่ดินที่ติดกับถนนเป็นลำรางสาธารณะประมาณ 4-5 เมตร
    หากถามว่า ผมจะได้รับประโยชน์จากลำรางหรือไม่?...ผมจะตอบว่า..ได้รับประโยชน์
    แต่ผมอยากทราบคือ ที่ดินของผมส่วนนั้นจะตกไปเป็นของ อบต.หรือไม่?อย่างไรครับ?
    และจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไรได้บ้าง? [เท่าที่สอบถาม ส.อบต.ในหมู่บ้านนั้นเขาบอกสาเหตุมาจาก หน่วยงานท้องถิ่น[อบต.]ขุดตัดถนนทำลำรางและอุโมงค์ใต้ถนนผิดพลาดหรือผิดแบบหรือผิดที่ผิดทาง]   ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ  เพราะผมเพิ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  แต่ลำรางทาง อบต.ได้ทำมาก่อนแล้ว  
    **ในโฉนดไม่มีรูปหรือไม่มีการระบุว่า... ด้านหน้าที่ดินที่ติดกับถนนมีลำรางสาธารณะครับ 

    คำตอบ
    ลำรางนั้นอาจเกิดขึ้นภายหลังการออกโฉนดที่ดิน ๆ จึงไม่ได้ระบุไว้ ส่วนการที่ลำรางล้ำเข้ามาในที่ดินของคุณอย่างไรนั้น อาจต้องไปสอบถามเจ้าของเดิมว่าได้อนุญาตท้องถิ่นไปหรือไม่  ถ้าเขาไม่ได้อนุญาต คุณก็อาจฟ้องขอให้เขาย้ายไปก็ได้ แต่คุณก็อาจไม่ได้รับประโยชน์จากลำรางนั้นอีก
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    19 สิงหาคม 2559