refคำถาม เลขที่ 051793

ที่ดินโฉนด เป็นที่ติดคลองสาธารณะตลอดหน้าที่ดิน ซึ่งเดิมเป็นคลองใช้สัญจรทางน้ำ ต่อมามีถนนเลียบคลอง คลองตื้นเถิ้นมีคนบุกรุกปลูกบ้าน และได้ออกเลขที่บ้านด้วย โดยมีการบอกว่า เช่าที่จากเทศบาล แต่จากการสอบถามเทศบาล/สำนักงานที่ดิน แจ้งว่า ไม่เคยมีการให้เช่า  ปัจจุบันบ้านดังกล่าวขยายพื้นที่บังหน้าที่ดินไปประมาณ 40 กว่าเมตร เหลือทางเข้าออกที่ให้ประมาณ 1 ใน 3 ของหน้าที่  

โดย อาจารย์แนะนำให้แจ้งเทศบาล หรือ อำเภอ เป็นลำดับแรก นั้น

ขอหารือเพิ่มเติม ดังนี้

เนื่องจากเคยติดต่อสำนักงานที่ดิน และ เทศบาล แจ้งแบบปากเปล่า โดยนำโฉนดไปแสดง  และเจ้าหน้าที่เทศบาลก็ได้ไปดูแปลงที่ดินด้วยกันตอนนั้นเลย และแจ้งว่าไม่มีการให้เช่าที่ดิน รวมถึงทราบว่าบ้านดังกล่าวมีการออกเลขที่บ้าน  แต่ไม่ดำเนินการใดๆ ต่อ  จึงขอความกรุณาอาจารย์ ช่วยแนะนำว่าจะต้องแจ้งเรื่องอย่างไร

1. จำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร หรือไม่   มีความกังวลเรื่องความปลอดภัย

2. ที่ดินแปลงนี้ มีการขอรังวัดใหม่ ไม่ต่ำกว่า 2-3 ครั้งในรอบ 20 ปีที่ผ่านมา  (บ้านหลังดังกล่าว ไม่แน่ใจว่า สร้างก่อน/หลังปี 2500) แต่ยังไม่มีหน่วยงานใดจัดการเรื่องบุกรุกที่สาธารณะ  ซึ่งได้รับข้อมูลมาว่า หน่วยงานที่เกี่ยวข้องแจ้งว่า ถึงบ้านดังกล่าวปิดหน้าที่ดิน แต่ยังมีทางเข้า-ออกที่ดินได้ จึงไม่สามารถดำเนินการใดๆ กับบ้านดังกล่าวได้

3. ควรแจ้งเรื่องในลักษณะใด  ที่ เทศบาล/นายอำเภอ จะเข้ามาดำเนินการได้