ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051848 จัดการมรดกที่ดิน..ไม่ต้องการขาย แต่ให้ลูกหลานอยู่รวมกันสุกฤษ8 เมษายน 2559

    คำถาม
    จัดการมรดกที่ดิน..ไม่ต้องการขาย แต่ให้ลูกหลานอยู่รวมกัน
    เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

    ขอเล่าเหตุการณ์เพื่อประกอบการหารือข้อกฎหมาย ดังนี้ครับ ตากับยายมีทายาทด้วยกัน 10 คน ยายตายก่อน ต่อมาตาตาย ต่อมาทายาท 2 ใน 10 คน ก็ตาย (ทายาท 2 คนที่ตายนั้น ต่างก็มีบุตร) คงเหลือทายาท 8 คน มีทรัพย์มรดก 1 รายการ คือ โฉนดที่ดิน 1 แปลง (ประมาณ 100 ตารางวา) เป็นชื่อของยาย บนที่ดินนั้นปลูกบ้านหลังใหญ่ 1 หลัง ทายาทและลูกหลานทุกคนอยู่รวมกันมาหลายสิบปีจนถึงปัจจุบัน 

    ตอนตากับยายตาย ไม่มีการเขียนพินัยกรรม ตอนนี้ยังไม่มีการแบ่งแยกมรดก ปัจจุบัน ทายาท 8 คน ประสงค์ที่จะจัดการมรดกให้เรียบร้อยก่อนที่จะตายไป แต่ไม่ต้องการขายที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมบ้าน เพราะต้องการคงไว้ให้ลูกหลานได้อาศัยต่อไป ทั้งนี้กำลังเตรียมเอกสารหลักฐานเพื่อไปร้องต่อศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก 

    ขอเรียนสอบถามอาจารย์ว่า

    1) ทายาทที่ลงชื่อยินยอมแต่งตั้งผู้จัดการมรดก มีเพียง 8 คน ที่ยังมีชีวิต หรือต้องให้บุตรของทายาทอีก 2 คนที่ตายไป มาร่วมลงชื่อด้วยครับ?

    2) เนื่องจากบุตรของทายาท 2 คนที่ตายไป (ซึ่งเป็นผู้รับมรดกแทนที่) ได้ขาดการติดต่อกับทางครอบครัวมาหลายปี จะมีผลในขั้นตอนจัดการมรดกเรื่องที่ดินนี้หรือไม่? อย่างไร? ครับ

    3) ในส่วนของกฎหมายทางที่ดิน จะต้องทำอย่างไรกรณีต้องการคงที่ดินไว้โดยไม่ขาย ตามข้างต้น? มีค่าใช้จ่ายและขั้นตอนสังเขปในส่วนไหน เท่าไหร่ครับ?

    กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์ล่วงหน้าครับ
    คำตอบ
    1. ทายาท ๘ คน ลงชื่อก็พอแล้ว 
    2. ถ้ายังไม่ได้ความว่าเขาตายไปแล้ว ก็ต้องกันส่วนของเขาไว้ก่อน
    3. ก็เอาชื่อทายาททุกคนใส่ไปในโฉนดที่ดินแทนที่ยาย โดยระบุว่าของใครกี่ส่วน เช่น ทายาท ๘ คน ก็ได้คนละส่วน  อีก ๒ คนที่ตายไปแล้ว เขาก็มีคนละส่วน ถ้าเขามีทายาทที่จะเข้ามารับมรดกแทนที่กี่คน ก็ใส่ชื่อเขาลงไปแทน เช่น ทายาทคนที่ตายคนที่ ๑ มีบุตร สองคน  ก็ใส่ชื่อบุตรสองคนนั้นลงในโฉนด โดยให้แต่ละคนมีส่วนเศษหนึ่งส่วนสองส่วน (ครึ่งส่วน)  ค่าใช้จ่ายกํคงมีไม่มากนัก ค่าธรรมเนียมร้อยละ
     ๕๐ สตางค์

    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 เมษายน 2559