ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050443 สัญญาหายกลุ้มใจมาก 4 กุมภาพันธ์ 2558

    คำถาม
    สัญญาหาย
    นส.ก ผู้ซื้อได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขายดาวน์ห้องชุดโครงการ A กับ นส.ข ผู้ขาย 
    เป็นเงิน .................. บ.โดยแบ่งจ่ายเงินมัดจำเป็นเงินสดไว้ส่วนนึง 
    และเงินที่เหลือจำนวน .......... บ.
     จะนำมาชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ และถือสัญญาไว้คนละฉบับ 

    เมื่อผู้ซื้อได้โอนกรรมสิทธิ์แล้ว และจะจ่ายเงินส่วนที่ค้างให้ผู้ขาย
    ผู้ขายกลับบ่ายเบี่ยงไม่คืนสัญญา อ้างว่าอยู่ต่างจังหวัดไม่สะดวกไปเอา
    และผู้ขายให้คิดว่าสัญญาหายไป พร้อมทวงถามเงินที่เหลือ
    คำถาม ในวันที่จะจ่ายเงินส่วนที่เหลือ 
    1.ผู้ซื้อควรทำหลักฐานการชำระเงินอย่างไรดี 
    1.ผู้ซื้อควรดำเนินการอะไร เพื่อเป็นหลักฐานว่าได้ชำระเงินส่วนที่เหลือให้แก่ผู้ขาย
    2.ผู้ซื้อกังวัลว่าเอกสารสำเนาบัตรประชาชนที่แนบไว้กับสัญญา และเซนชื่อลอยไว้
    อาจถูกนำไปใช้เรื่องอื่น ที่ไม่เป็นผลดีต่อผู้ซื้อ (เพราะผู้ขายสรุปว่าหายไป)
    3.สัญญาที่หายไป ควรทำอย่างไรดี เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคต 

    ขอความกรุณาด้วยคะ
    คำตอบ

    เวลาจะชำระเงินก็ต้องแน่ใจว่าเขาพร้อมจะโอนให้ และควรชำระในวันเดียวกับที่เขาจดทะเบียนโอนให้ อย่าชำระก่อนแล้วค่อยไปโอน  แต่ถ้ามีการโอนมาก่อนแล้ว เวลาคุณชำระเงิน คุณก็ให้เขาทำหนังสือรับเงินเป็นลายลักษณ์อักษร ว่ารับเงินส่วนที่เหลือจำนวนเท่าไร เป็นค่าอะไร และถ้าเป็นการชำระก้อนสุดท้าย ก็ควรระบุว่าได้ชำระราคาค่าทรัพย์สินที่ซื้อขายกันครบถ้วนแล้ว แล้วลงชื่อทั้งสองฝ่าย ทำเป็น ๒ ฉบับ  คราวนี้คุณก็เก็บของคุณไว้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 กุมภาพันธ์ 2558