เรียน อาจารย์มีชัย
ขอเรียนสอบถามดังนี้ค่ะ
1.ดิฉันแต่งงาน จดทะเบียนสมรส หลังจดทะเบียนสมรส คุณพ่อได้ยกที่ดินให้ดิฉันและน้องสาว 1 แปลง โฉนดเดียวกัน (ที่ดิน สปก. 4-01) แต่ตอนนี้โอนสิทธิ์เป็นชื่อดิฉันคนเดียว เนื่องจากน้องสร้างหลักปักฐานอยู่ต่างประเทศไม่สะดวกมารับโอนสิทธิ์ ...ดิฉันอยากเขียนเอกสารหลักฐานชี้แจงว่า ที่ดินผืนนี้ เป็นของดิฉันและน้องสาวคนละครึ่ง เผื่อดิฉันเสียชีวิต จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายในหลังค่ะ (ซึ่งถ้าตามหลักฐานสิทธิ์เป็นของดิฉันคนเดียว และจะที่ดินนี้จะตกเป็นของสามีใช่หรือไม่คะ) ..ขอคำแนะนำและแบบฟอร์มในการเขียนเอกสารค่ะ..
2. ดิฉันอยากเขียน พินัยกรรม ให้น้องสาวเป็นผู้จัดการทรัพย์ทรัพย์สิน ของครอบครัว กรณีที่ดิฉันและสามีเสียชีวิต จุดประสงค์ให้แบ่งทรัพย์สินให้บุตรเท่าๆกัน (บุตร 3 คน) สามารถทำได้ไหมคะ ปัจจุบัน แม่สามีและแม่ดิฉัน ยังมีชีวิตอยู่
*** หากทำเอกสารข้อ 1 และ 2 รวมกัน ได้หรือไม่ หรือต้องแยกชุดกัน
ขอแสดงความนับถืออย่างสูง
กนกพร
๑. ที่ดิน สปก.๔-๐๑ เป็นที่ดินของรัฐ อนุญาตให้คุณทำกินเท่านั้น ไม่ใช่ของคุณ เมื่อคุณตายหากมีทายาทเป็นเกษตรกร เขาก็อนุญาตให้ทายาทคุณทำมาหากินต่อไปได้ เอาไปขายไม่ได้
๒. ก็จะทำพินัยกรรมยกให้ใครก็ได้ แม้จะยังมีแม่หรือแม่สามีอยู่ ถ้าคุณไม่ทำพินัยกรรม ทรัพย์ของคุณจึงจะตกได้แก่ลูกและแม้่ แต่ถ้าคุณทำพินัยกรรม คุณจะยกให้ใครก็ได้