เรียนท่านอาจารย์ที่เคารพ
ผมทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกอ้อยเป็นเวลาทั้งหมด 6 ปี(ชำระค่าเช่าครบถ้วนในวันทำสัญญา) แล้วผมปลูกอ้อยมาแล้ว 4 ปี เจ้าที่ดินขายที่ดินไป ทำให้ผู้ซื้อที่ดินจะไล่ผมออกจากที่ดิน โดยอ้างว่า ผมไม่มีสิทธิอยู่ในที่ดินดังกล่าวเพราะ ปพพ. มาตรา 538 บอกว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี แบบนี้ผมจะทำอย่างไรดี
หมายเหตุ -การลงทุนปลูกอ้อย 1 ครั้ง จะตัดอ้อยขายได้ปีละ 1 ครั้ง เป็นเวลา 3 ปี
- สัญญาซื้อขายเกิดขึ้นหลังจากผมลงทุนปลูกอ้อยในปีที่ 4 แล้วเจ้าของก็ไม่ได้บอกกล่าวอะไร
คำถาม
1. แบบนี้ผมจะต้องออกจากที่ดินดังกล่าวหรือไม่
2. แล้วผมจะไปเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ทำสัญญาเช่าได้หรือไม่
3. แล้วผมจะทำอย่างไรกับอ้อยที่ปลูกไว้ดี
กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์ล่วงหน้าเลยนะครับ ขอแสดงความนับถือ
น้ำตาซึม