ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049882 เช่าที่ดินเกิน 3 ปีไม่ได้จดทะเบียนน้ำตาซึม5 มีนาคม 2557

    คำถาม
    เช่าที่ดินเกิน 3 ปีไม่ได้จดทะเบียน

    เรียนท่านอาจารย์ที่เคารพ

       ผมทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกอ้อยเป็นเวลาทั้งหมด 6 ปี(ชำระค่าเช่าครบถ้วนในวันทำสัญญา) แล้วผมปลูกอ้อยมาแล้ว 4 ปี เจ้าที่ดินขายที่ดินไป ทำให้ผู้ซื้อที่ดินจะไล่ผมออกจากที่ดิน โดยอ้างว่า ผมไม่มีสิทธิอยู่ในที่ดินดังกล่าวเพราะ ปพพ. มาตรา 538 บอกว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าฟ้องบังคับได้เพียง 3 ปี แบบนี้ผมจะทำอย่างไรดี

     หมายเหตุ -การลงทุนปลูกอ้อย 1 ครั้ง จะตัดอ้อยขายได้ปีละ 1 ครั้ง เป็นเวลา 3 ปี

                  - สัญญาซื้อขายเกิดขึ้นหลังจากผมลงทุนปลูกอ้อยในปีที่ 4 แล้วเจ้าของก็ไม่ได้บอกกล่าวอะไร

     คำถาม

    1. แบบนี้ผมจะต้องออกจากที่ดินดังกล่าวหรือไม่

    2. แล้วผมจะไปเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ทำสัญญาเช่าได้หรือไม่

    3. แล้วผมจะทำอย่างไรกับอ้อยที่ปลูกไว้ดี

      กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์ล่วงหน้าเลยนะครับ ขอแสดงความนับถือ

                                                                       น้ำตาซึม

    คำตอบ
    รีบหาทนายความเพื่อสู้คดี ในกรณีที่เขาฟ้องขับไล่  ในเบื้องต้นควรพูดคุยกับผู้ซื้อผ่อนผันให้ทำต่ออีก ๒ ปี ก็จะครบสัญญา เพราะการสู้คดีกันในศาล กว่าคดีจะจบ ก็อาจจะยาวกว่า ๒ ปี ก็ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 มีนาคม 2557